深圳前海可售人才房项目申购数突破5000户 仅推出155套房源

　　原标题：首付62万起!两房可换三房!宝安新城华苑155套人才房申购中

　　据透露，短短两天的认购时间，前海可售人才房-深业云海湾的申购数已经突破5000户。

　　如果说深业云海湾是人才房中的顶流。

　　那今年卖出套数超3000套房的新城华苑，同样是顶流般的存在。

　　9月5日，宝安沙井的新城华苑剩余房源配售公告也已经公示，并于当天上线深圳住建局配售申请。

　　新城华苑本批次配售住房共155套，其中71㎡的两房户型7套；建面约85㎡的三房户型148套，线上申购截止时间到9月11日18点。

　　值得注意的是，同龙华星河开市客一样，新城华苑也给了两房家庭“后悔药”，即已经购买了华发新城两房户型的3人家庭，可以申购本批次的三房户型，纳入第四队列选房，选定三房户型后再退回原购买的两房户型住房。

　　此外，本次申购不同于往常常态化认购的“拼手速”，选房顺序仍在队列的基础上通过摇号决定。队列顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列（高层次人才、高精尖缺人才可优先选房）。

　　新城华苑本批次配售住房共155套，配售均价为30482元/㎡（毛坯价格），物业管理费3.9元/㎡/月，预计交付时间为2024年12月31日，目前样板间开放中，可预约看房。

　　本次的两房可选不多，仅有7套房源，建面约70-71㎡，总价约207-217万，三成首付仅需62万起；三房有148套，户型建面约86-87㎡，备案总价约243-269万，三成首付约73万起。

　　有意向的人才们可进入【深圳市住房和建设局】网站—【政务服务】—【服务主题】—【住房保障服务】—【面向人才配售住房申请】提交申请资料。

　　除了新城华苑，想必其他在7月常态化配售中有剩余房源的人才房项目或也将在近期发布配套公告。

　　在深圳人才房的火热申购之际，国务院副总理何立峰发言强调“保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易”。对此消息引发广大网友的热议，深圳现有的安居房/人才房10年后取得完全产权能否上市交易成为大家关注的焦点。

　　在咨询目前在配售的人才房项目该问题时，工作人员称需咨询深圳住建局等相关部门。据自媒体深圳买房计划 发文，针对上述问题深圳保障署回复称，安居房和人才房取得完全产权的政策是一样的，但目前安居房取得完全产权的具体细则还没有出台，所以这个问题暂时没有答案。

　　笔者认为，出于自住需求，安居房/人才房为想要在深圳安家的刚需提供了更多的可能性，未来保障房市场愈加规范，安居房/人才房将成为历史，封闭流转的共有产权房即将登场，且是以后可售保障的主流。如果担心安居房、人才房的市场流通问题，那就稳妥的考虑商品房吧。