南京浦口区第2批共产房开放销售 涉及2个竞配建住宅项目

　　原标题：刚刚!第二批次浦口区共有产权房销售公告发布

　　浦口区政府发布，关于开展第二批次浦口区竞配建房（产权共有）销售的公告发布。

　　为优化人才发展环境，服务保障人才安居，经研究，选取浦口区语山棠花园、江山府2个竞配建住宅项目以产权共有形式，面向不同购房群体分批次销售。第二批次供应符合条件的南京市人才，每户家庭限购1套。

　　一、供应对象及申请条件

　　符合南京市人才安居办法的各类人才，或符合浦口区人才购房条件的各类人才。

　　申购人应符合以下条件之一：

　　（一）《南京市人才安居办法》中的 A—E类人才。

　　需提供：①身份证②人才购房证明

　　（二）《南京市人才安居办法》中的 F类人才。

　　需提供：①身份证②户口本③婚姻证明④人社局出具的人才属性证明资料

　　（三）符合第一批次申购条件的家庭和个人。

　　需提供：①身份证②户口本③婚姻证明④大专及以上学历证明或中级及以上职称证明⑤社保证明或缴税证明（6个月及以上）

　　以上供应对象中具有本市户籍且相当于A—E类的人才申请时须本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米；其他人申请时须本人、配偶及未成年子女在本区无自有产权住房。

　　二、项目情况

　　（一）项目概况

　　1. 语山棠花园（NO.2017G24地块）。项目位于浦口区浦云路226号，竞配建住宅212套，其中89㎡户型110套、109㎡户型101套。土地性质为出让用地，毛坯现房交付。

　　2. 江山府（NO.2017G25地块）。项目位于浦口区光固路2号，竞配建住宅266套，其中96㎡户型136套、124㎡户型108套、140㎡户型22套。土地性质为出让用地，毛坯现房交付。

　　（二）供应价格

　　语山棠花园销售均价为24433元/㎡，江山府销售均价为23956元/㎡，房源一房一价，具体价格表详见语山棠售楼处。

　　（三）产权份额

　　申购人持有的产权份额统一为70%，另30%由区住房保障和房产局持有，购房人取得房屋完全使用权。

　　申购人自取得网签备案起8年内须一次性按购买时的价格增持区住房保障和房产局持有的30%产权份额。

　　（四）套型说明

　　三、工作安排

　　（一）看房

　　自公告发布之日（3月20日）起面向申购人开放，参观时间为每日9:00—18:00。

　　（二）报名

　　1.报名时间：2023年3月20日—第三批次浦口区竞配建房（产权共有）销售开始前。

　　2.报名方式：本次竞配建房销售采取线上加线下的报名方式。

　　线上报名：申购人可将报名信息邮件发送至pkfcj2013@163.com，邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联系方式，同时将证明材料以附件形式上传。

　　线下报名：前往语山棠售楼处报名并提供相应材料。

　　（三）审核

　　区住房保障和房产局对所有申购人开展资格认定工作，相关部门做好配合。

　　（四）确定选房顺序

　　申购人资料齐全，审核通过以后即可选房，先到先得。

　　（五）选房

　　选房同时签订认购协议、缴纳5万元定金。

　　在认购协议签订一周内认缴首付款、签订购房合同。

　　四、注意事项

　　（一）符合条件的申购人可根据《关于印发浦口区人才安居实施细则的通知》（浦政办发〔2018〕119号）相关规定申请我区人才购房补贴保障。

　　（二）符合条件的申购人正在享受人才租赁补贴保障的，须在选房结束后一个月内主动办理租赁补贴停止领取相关手续，逾期未办理的，由浦口区住房保障中心根据规定停发租赁补贴。

　　（三）申购人应如实填写个人及家庭信息，并提供相应材料。若因提供虚假信息导致合同解除等后果，责任由本人承担，相关流程依据合同执行。

　　（四）申购人可以自主选择一次性支付或者贷款的付款方式，不同付款方式的购房价格相同。

　　（五）申购人应缴纳竞配建房个人产权份额部分的契税，并按照谁使用谁承担的原则，全额缴纳证载面积应缴纳的住宅专项维修基金和物业管理费用。

　　（六）自合同备案之日起满3年可上市交易。购房人根据个人需求提出上市交易申请，浦口区住房保障和房产局配合办理手续。出售价格应不低于同期市场价格（价格以区住房保障和房产局委托的评估机构出具的评估价格为准）。

　　出售时，如已增持全部份额，售房收入全部归购房人，购房人缴纳全部税费；如未增持全部份额，出售时将共有人的份额一起出售，售房收入由购房人与浦口区住房保障和房产局按7:3分成，各自缴纳应承担的税费。

　　（七）购房人自取得网签备案起8年内未按约定一次性增持政府持有30%产权份额的，按合同约定处理。

　　（八）本批次房源已交付满两年，电气管线、开关插座等按照《建设工程质量管理条例》已过保修期，房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏尚在保修期内。

　　五、地址

　　为方便群众更好地了解本次供应工作有关事项，现将浦口区住房保障和房产局及项目案场的地址公示如下：

　　（一）政策咨询

　　南京市浦口区住房保障和房产局

　　地址：浦口区珠江路10号

　　（二）项目咨询

　　语山棠花园售楼处（南门进入后右侧电梯直接下负一楼）

　　地址：浦口区浦云路226号

　　南京市浦口区住房保障和房产局