广州今年计划筹建保障性租赁住房10万套

　　近日，广州市住房和城乡建设局正式公布 2024 年工作总结和 2025 年工作计划，明确了新一年在房地产业、城中村改造、重点工程项目等多个城乡建设领域的目标与任务，全力迎接 “十五运” 开幕，提升城市建设质效。

　　构建房地产发展新模式，加大住房保障力度

　　2025 年，广州将围绕建立租购并举的住房制度，构建房地产发展新模式。一方面，持续推动房地产市场止跌回稳，通过严控增量、优化存量、提高质量，释放刚性和改善型住房需求潜力，重构供需平衡。同时建立 “人房地钱” 要素联动新机制，防范市场风险，探索房屋安全管理长效机制。

　　在住房保障方面，广州计划进一步夯实租购并举的体系，推动公租房保障向实物与货币补贴并重转变。2025 年计划筹建保障性租赁住房 10 万套(间)，加大保障房供给力度。此外，还将推动 “好房子” 建设，构建相关标准体系。

　　推进城中村改造，建立可持续城市更新模式

　　围绕转变超大城市发展方式，广州今年将建立可持续的城市更新模式。在城中村改造方面，计划完成固定资产投资 1000 亿元以上。为此，广州将加强城市更新统筹谋划，组织近期建设规划修编和 “十五五” 规划编制，并制定 2025 年城中村改造计划。

　　同时，构建城市体检和城市更新一体化推进机制，出台城中村改造分类实施导则等工作指引，落实相关措施。加快推进四大重点片区和专项借款项目建设，多渠道拓展资金来源，强化项目统筹与督办考核。此外，广州还计划新开工老旧小区改造 156 个小区，推动 14 个成片连片改造示范项目，探索城镇危旧房改造路径。

　　提升城市功能品质，保障 “十五运” 顺利召开

　　为全力保障第十五届全运会和残特奥会顺利召开，广州力争在今年实现机场三期扩建工程全面完工。同时，提升城市安全韧性，落实智能化市政基础设施建设、智慧住区建设、数字家庭建设等重点工作。

　　此外，广州还将支持南沙区建设 “推进未来城市综合实证试点示范区”，超前谋划黄埔区未来城市实证探索。在推动 “百千万工程” 城镇建设方面，全力做好典型镇培育，推动中心镇试点建设，开展农房风貌管控提升行动，推进环南昆山 — 罗浮山县镇村高质量发展引领区建设。

　　打造现代化建筑产业体系，统筹行业发展与安全

　　2025 年，广州将围绕科技创新引领新质生产力发展，打造现代化建筑产业体系。持续稳固建筑业支柱产业地位，培育 “专精特新” 民营建筑企业，打造广州建筑品牌。加快新型建筑工业化发展，打造国家级产业园区，申报住建部大湾区新型建筑工业化工程技术创新中心。推动建筑业绿色发展，落实存量建筑节能改造，推广绿色建材和再生建材产品，推进 “光伏 + 建筑” 工作。

　　在统筹行业发展和安全方面，广州将加强工程质量安全监管，推进安全生产和质量提升行动，推行住宅工程质量业主查验制度。建立健全房屋使用安全监管制度，推动出台相关条例，完成自建房安全隐患整治任务。抓好消防审验和结建人防工作，出台既有建筑改造利用消防设计审查验收管理办法，清查人防项目，开展防护设施设备专项维护治理。