收租客485万买深井丽都花园三房拥向南海景、呎价7千出头

2024-11-08 14:15来源：新房网

　　移民盘造价低水，吸引投资者承接。深井丽都花园一伙三房套最新以485万元沽出，呎价7382元。原业主于1990年买入单位，账面获利393万元，升幅逾4倍。

　　晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，该单位为丽都花园五座G室，实用面积657平方呎，三房套间隔，坐向南，拥单边海景。

　　据悉，新买家为外区投资者，见区内海景单位严重低水，决定拍板购入作收租投资。而是次单位亦满足新买家喜爱向南海景楼的要求，最终洽购历时两天便以485万元成交，折合呎价7382元。

　　市值租金16500元

　　代理指，原业主因移民离港，所以愿意低价卖出。按单位市值租金约16500元计算，料租金回报达4厘。

　　原业主早于1990年以92万元购入自住，持货34年转售，帐面获利393万，期内升值约4.3倍。

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