短期租赁重塑迪拜市场

　　阿联酋 - 迪拜的短租正在重塑租赁市场，与去年同期相比，需求增长了 30%。

　　行业专家声称，这一趋势正在彻底改变该地区的房地产场景，为精明的业主提供可观的回报，并为游客提供有吸引力的住宿选择。

　　“在过去的一年里，我们看到迪拜的短期租赁激增，由于旅游业的增长和对灵活生活选择的需求，预订量增加了 30%，”迪拜领先的房地产经纪和测量公司 Edwards and Towers 的董事总经理 Myles Rothwell 解释说。

　　投资者回报上升

　　“这导致投资者的回报比传统租赁高出 20%。相比之下，长租提供稳定的收入，平均年收益率保持在 7%。

　　“在寻找理想的短期租赁时，深入的研究至关重要，”领先的区域房地产门户网站 Property Finder 的首席营收官 Cherif Sleiman 说。“我们最近的白皮书题为《敞开大门：阿联酋房地产的见解、趋势和预测》显示，例如，大多数有家庭的短期租房者更喜欢以生活方式为导向的社区，这些社区拥有充满活力的资产和良好的连通性。

　　“虽然消费者寻求由不同体验达人策划的独特体验，但对于投资者来说，这是一个选择承诺最佳回报的住宿的机会。事实上，短期租赁的增长是房地产行业令人兴奋的发展，我们期待它继续取得成功，“他补充道。

　　除了需求增加之外，还有一些特定领域因其提供的短期租赁选择而越来越出名。迪拜领先的度假屋租赁公司之一 Primestay 的创始人兼首席执行官 Anthony Joseph Abou Jaoude 强调，商业湾、Arjan、朱美拉村圈、迪拜市中心、朱美拉棕榈岛和达马克山等地区特别受欢迎。这些充满活力的地方提供世界一流的设施和时尚社区的丰富融合，提供独特的体验和轻松前往城市景点的交通。

　　豪华旅游目的地

　　“近年来，迪拜已成为一个豪华旅游目的地，游客愿意为高端住宿支付更多费用。一个重要的趋势是，家庭和团体更喜欢更大的度假屋而不是多个酒店房间，这推动了对度假别墅和宽敞公寓短期租赁的需求。从 2023 年初到 2024 年，迪拜对短期租赁的需求不断增长，为房东提供了高入住率和有吸引力的租金收益的有利可图的机会。迪拜充满活力的旅游业确保了对短期租赁的强劲需求，为房东和投资者提供了稳定且有利可图的收入来源，“Abou Jaoude 补充道。

　　随着冬季的临近，这座城市为具有不同品味和偏好的游客的激增做好了准备。对于希望在这一领域实现房产价值最大化的投资者来说，密切关注这些需求的脉搏至关重要。

　　“迪拜的短期租赁市场正在经历快速增长，新的运营商进入了这个领域。然而，市场仍然分散，前五名公司占产品的不到 10%。在接下来的一两年内，我预计会出现一波整合浪潮，一些运营商将扩大规模以管理 100+ 个单位，而另一些运营商可能会退出市场。我们还可以预期政府法规会更加严格，以确保遵守许可和指南。

　　“此外，人工智能驱动的工具和智能家居功能等技术进步将增强客人体验和运营效率。最后，随着远程工作变得越来越普遍，我们预计数字游民寻求灵活的短期住宿的需求将不断增长，“Blueground 总经理 Nina Klishevich 说，Blueground 是全球最大的精选家具租赁网络的运营商。

　　适合

　　考虑到强大的潜在回报，短期租赁产品需要很好地满足监管和消费者的要求。投资者在迎合该细分市场时应牢记的要点包括：

　　*监管清晰度和合规性：确保明确涉及的所有监管流程，重点关注健康和安全、质量协议和消费者保护措施。

　　*技术集成：通过部署智能家居设备，寻找新的方法，让潜在租户的生活空间更加舒适和互联，从而增强房客体验并帮助房东优化运营。

　　*可持续发展举措：在短期租赁领域推广环保做法，例如使用节能电器和可持续建筑材料，符合更广泛的环境目标，并吸引具有生态意识的旅行者。

　　*值得信赖的平台：使用值得信赖的房产搜索平台，例如 Property Finder，向全球观众展示一个人的短期租赁。Property Finder 还提供高级服务，例如 Data Guru，提供对社区趋势、社区细节和定价的深入见解，帮助人们做出明智的投资决策。

　　无论您是投资者，还是在迪拜寻找短期基地的旅行者，短期租赁市场都能满足每个人的需求。在 Property Finder 网站上发现最好的短期租赁，并通过 Data Guru 随时了解最新的社区见解。从 Google Play 或 Apple Store 下载 Property Finder 应用程序，以获得无缝的移动搜索体验。