内地客到港租房潮不断 专才一次性缴逾19万 租丽城花园三房

　　租赁住房旺季重临，当中有不少租赁个案属内地客租楼。 当中荃湾丽城花园新近有三房户获专才预缴一年租金逾19万元（港元，下同）承接，同时亦有两内地生零议价以1.65万元租用屯门聚康山庄两房。

　　专才缴一年租金逾19万租丽城花园

　　美联物业分行高级分区营业经理梁仲维表示，本次租赁成交为荃湾丽城花园二期1座高层F室，实用面积约572平方呎，属三房间隔，望山景，装修企理整洁。

　　据知，单位早前以1.75万元叫价放租，经双方议价后以1.6万元租出，呎价约28元。 至于，新租客为专才，并一次过预缴一年租金涉约19.2万元。 至于，原业主2023年2月以572万元购入单位，以本次租金计，单位租金回报约3.36厘。

　　优才1.58万租利奥坊.凯岸一房

　　另外，香港置业分行首席高级营业经理林冬盈表示，亦有优才生以约1.58万元承租利奥坊.凯岸一房户，呎租约63.5元。 涉及为1座中层H室，实用面积约249平方呎，望楼景。

　　据知，业主以约1.6万元放租，仅1天后即获洽询，经双方议价后减价至1.58万元租出。 至于，业主于2018年7月以约607.4万元购入单位，以本次租金计，单位租金回报约3.1厘。

　　两内地生零议价1.65万租聚康山庄两房

　　另外，中原地产分行分区营业经理叶津荣表示，屯门聚康山庄1座低层F室两房户，亦获两名岭南大学内地生零议价1.65万元承租，单位实用面积461平方呎。 至于，业主于2018年以530万元购入单位，以本次租金计，单位租金回报约3.7厘。