内地学生年缴15.6万港元承租香港大角咀单幢新盘开放式户型

　　宏安地产（1243）大角咀单幢新盘Larchwood新近录得首宗租务个案，单位获内地生一次性过缴一年租金15.6万元（港元，下同）承租，呎租64.4元。 若以呎租计算则更胜南区豪宅贝沙湾。

　　美联物业分行营业经理秦敏华表示，本次租赁成交为大角咀Larchwood低层E室，实用面积约202平方呎，属开放式间隔，外望城市景。 据悉，业主以月租1.35万元放租单位，经双方议价后以1.3万元租出，呎租约64.4元。

　　一次性过缴一年租金15.6万

　　至于新租客为内地大专生，钟情屋苑楼龄新及内栊企理，经洽购后更一次过缴付一年租金，涉约15.6万元承租。 据知，业主于2023年5月以约570.6万元购入，以本次租金计，单位回报约2.7厘。

　　呎租贵过南区豪宅贝沙湾

　　参考港岛南区豪宅贝沙湾，最近的租赁为第4期南湾1座低层B室，实用面积为723平方呎，以3.3万元租出，呎租为46元。

　　开放式占全盘约六成

　　位于大角咀洋松街62号的Larchwood，属宏安地产旗下重建项目，提供187伙，当中实用面积由181至413平方呎，涵盖开放式至两房户型。

　　其中开放式占114伙，占全盘约六成，实用面积为202至210平方呎; 一房户提供56伙，实用面积250至267平方呎; 另项目提供17伙特色户。 基座设有两层商铺及一层会所。