内地客抢租香港住房 业主转售为租 专才每月1.65万港元承接

　　进入传统租赁旺季，内地客成香港屋苑租盘主力。 有业主见租金回报率理想，决定将单位「转售为租」。 中原副区域营业经理杨咏滔表示，土瓜湾翰畋低层B室，面积268方呎，1房间隔，单位原以530万（港元，下同）放售，业主见洽购价未如理想，而且楼市正踏入租赁旺季，决定将单位转卖为租，最初以每月1.7万放租，最新以每月1.65万租予专才客，呎租约62元。

　　据悉，业主于2018年1月以约544万向发展商一手买入单位，此次租出单位，租金回报率3.6厘。

　　君豪峰月租2.28万

　　市场消息透露，鲗鱼涌君豪峰高层P室，面积384方呎，2房间隔，原以每月2.45万放租，放租不足两周即以每月2.28万获承租，呎租59.4元。 据了解，租客为专才，而业主则于今年3月以660万购入单位，收楼后迅速租出，租金回报率逾4.15厘。

　　4内地生合租盛世3房户 预付一年租

　　区内代理表示，大围名城3期盛世1座中层SD室，面积757方呎，3房连套房间隔，议价后以每月2.9万租出，呎租38.3元。 新租客为4名内地男学生，预先缴付一年租金租入单位，而业主于2012年以约912万买入单位，租金回报率约3.8厘。

　　大埔白石角海日湾1期C2座低层A室，面积549方呎，2房间隔，放租时开价每月约1.9万，日前以每月1.8万租出，呎租32.8元。 新租客为2名内地女学生，而业主则于2018年以786万买入单位，租金回报率约2.7厘。

　　西营盘艺里坊.2号低层E室，面积252方呎，1房间隔，原以每月1.9万放租，仅1日即吸引内地客洽租，最终以每月1.8万租出，呎租71.4元。 业主于2020年以687万买入单位，租金回报率约3.14厘。

　　利嘉阁分行首席联席董事钟景安表示，荃湾全. 城汇7座高层D室，面积约524方呎，2房间隔，租客零议价以每月2.4万承租。