房地产集团瞄准学生租赁住房纷纷投资学生公寓行业

2024-07-01 15:16来源：新房网

　　学生公寓行业因其弹性和有吸引力的回报而成为房地产参与者和投资者投资策略的核心支柱。

　　房地产集团和资产管理公司正在将更多资金投入学生住房，事实证明，该行业是抵御其投资组合中其他部分回报递减和估值崩溃的坚实防御措施。

　　供应短缺和快速增长的需求推高了主要市场的租金并提高了专门建造的学生宿舍(PBSA)的回报率。与此形成鲜明对比的是，写字楼等资产一直受到估值受损和高空置率的困扰，这损害了回报。

　　6月，凯德雅诗阁信托(Clas)收购了位于美国东部南卡罗来纳州的一处拥有678个床位的永久业权学生公寓物业的剩余10%股权。此次收购预计将产生约7%的总开发成本的EBITDA(息税折旧摊销前利润)收益率。

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