抢租潮蔓延至香港公屋市场 内地生租房业主临场涨价

　　踏入暑期租赁旺季，香港住宅租赁市场转趋活跃。 随着内地生租房潮持续扩大，抢租潮已由私人私宅蔓延至公屋市场。 大埔运头塘邨靓装单位呎租被搞高至39元（港元，下同）租出，媲美同区私楼租金水平。

　　市场消息透露，大埔区本月暂录逾40宗内地生租房个案，当中大埔运头塘邨运临楼（2座）低层10室，实用面积445平方呎，现属3房间隔，单位内笼装修企理。

　　业主原本叫价16,000元放租，获3名预备到港升读大学的内地生洽租，业主临场反价至17,500元租出，呎租39元，比同区不少私楼还高，例如邻近的半新楼天钻9座高层J室，实用面积617平方呎，成交租金22,500元，呎租36元。

　　上述公屋单位早于1998年于向房委会以约20.3万元（未补地价）购入，至2013年完成补地价，因此单位可用作收租。

　　代理指，运头塘邨虽然是公屋，但是有行隧道直达新达广场商场及港铁大埔墟站，故备受内地生青睐，宁愿以高价承租公屋单位。

　　4内地生合租柏傲庄3房 预缴一年租金

　　中原高级分行经理刘国龙表示，大围柏傲庄2A座高层B室，面积754方呎，3房连套房间隔，议价后以每月3.8万租出，呎租50.4元。 新租客为4名内地女学生，以预缴一年租金租入单位，方便新学年上学。