国家队出手收储房产 楼市格局要变？杭州买房去库存 加大公租房供应支持

　　政府4月底定调房市要去库存，国家队出手收储房产 楼市格局要变？杭州市临安区政府日前公告，拟在区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，被认为是打响「政府出手买房去库存」的第一枪。

　　政府为解决房地产危机，一方面推动银行给予开发商支持，把预售屋盖完以便保交楼; 另一方面，许多盖完或即将盖完的楼房并没有售出，甚至不少中古屋也在挂牌销售，供过于求下，房价持续下探。

　　杭州市临安区住房和城乡建设局14日公告，拟在区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，官方并开出房源条件，一是以整幢作为基本收购单位，单户面积不超过70平方米; 二是要搭配一定比例车位。 收购以不超过周边房源、车位的评估价作为最高限价。

　　公告明确，此次收购房源面积原则不超过1万平方米，必须是现房或一年内具备交付条件的预售屋，报名后供应商不得对提供的房源再进行销售。

　　据报道，杭州市临安区住房和城乡建设局保障科相关工作人员表示，该单位本来就有公租房筹集任务，以往会建设开工新项目来筹集房源，考虑到近期商品房去库存压力较大，决定购买现有商品房转为公租房，这样可同时完成公租房筹集和现有商品房去库存任务。

　　在临安区政府的公告之前，市场传出相关部门正在考虑一项计划，即让各地地方政府购买尚未售出的现有住房，该方案可能会让银行提供贷款，但至今皆未见官方证实。

　　易居研究院研究总监严跃进对于杭州临安区的新政表示，「这可以认为在楼市去库存或消化存量房方面『国家队』出手了」，他认为这也是先前有关政府考虑购买待售房屋以缓解房地产供过于求的传言，有了切实的安排。

　　临安区政府有关人士表示，公告发布后咨询具体情况的企业有很多，已有一家企业报名申请。

　　报导指出，今年1月5日央行批复总额人民币1000亿元的住房租赁团体购房贷款，支持重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8个试点城市购买商品房用作长租房，杭州市临安区收购商品住宅的作法与此类似。

　　国家队出手收储房产 楼市格局要变？中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，杭州市临安区推行的政策一方面是对盘活存量、去化库存的有益尝试，另一方面也是对政府公共租赁住房的供应支持。 不过本次收购房源规模较小，总数预计在200户以内，对于当前临安积压的大量库存不能形成有效的缓解，但为之后政策的推广打下基础。