汇丰环球称香港商业地产前景开始改善 削减派息周期结束在望

　　汇丰环球研究发表报告指出，随着有迹象表明商业地产前景开始改善，削减派息周期或结束在望。 虽然部份仍面需临艰苦情况，但预期有其他公司发出盈利增长回归讯号，并列出行业三个关键因素，盈利改善，股息吸引力及潜力下滑。

　　汇丰研究指出香港房地产行业7月开始跑赢大市。 上半年香港新盘销售额为1,010亿元（港元，下同），超过2023年全年。 该行又指出纵使市场存在经济逆风及旅游业复苏弱于预期等问题，惟部份公司去杠杆化，或份录得录销售额回升，有些公司业务前景开始改善。 随着业务正常化，应有助结束减派息周期从而使房地产行业更具吸引力。

　　汇丰研究预期鉴于新楼推售价调整，以及潜在资产减记，预期地产商盈利能力将恶化。 然而由于发展商更积极主动推售，其销售和盈利前景景应有改善。 该行又指出考虑到香港经济疲软，以及居民及游客的消费降级，零售业复苏步伐较为温和。 不过部份企业可能会开始恢复调整商场租金，又指出办公室业主将面临租金及出租率挑战，提供的指引会较谨慎。