深圳龙华区城市更新项目规划公示 拟建设高层写字楼和住宅楼等

　　原标题：龙华超级旧改曝光，规划高层住宅＋写字楼＋学校＋2所幼儿园！位置在……（附效果图）

　　龙华区又一超级旧改有了新进展，近日，深圳发布了龙华区城市更新和土地整备局关于公布潭罗村片区城市更新项目（以下简称该项目）04地块（宗地号：A840-0584）《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

项目效果图（来源：星河地产官网）

　　深圳市星广源房地产开发有限公司（星河地产）开发的潭罗村片区城市更新项目04地块位于龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧，宗地号：A840-0584。

　　04地块规划许可显示，总建筑面积约15.4万平，其中住宅10.6万平，商业5000平米；总户数1007户，其中90平以下的有884户。

　　该项目配建的九年一贯制学校——龙华第三实验学校效果图曝光，学校总建面20400㎡。

　　值得一提的是，该项目总规模超过53万㎡，地处龙华大浪文体中心旁边，6号线阳台山东站地段。

　　规划超过10栋建筑，包括一所12班幼儿园、一所9班幼儿园，11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业。

　　规划总建面超53.7万平，

　　配建九年一贯制学校+幼儿园

　　项目更新单元用地面积133459.4㎡，拆除范围用地面积为133437.9㎡，其中开发建设用地面积77678.8㎡，规划容积为537355㎡。

　　其中，住宅366930㎡(含保障性住房66040㎡），商业、办公及旅馆业建筑150000㎡，公共配套设施20425㎡。高端写字楼，走双子塔路线；商业，裙楼内廷式商业；住宅，高层塔楼。

　　项目将聚合高端写字楼楼宇及大批量住宅的建设，还配建九年一贯学校和幼儿园，或将成为大浪一个全新的地标。

　　周边有龙华第三实验学校（100米）、尚文幼儿园等，附近商圈为大浪商业中心，包括大浪时代购物广场、纷享城等。

　　属于大浪中心区，靠近羊台山森林公园、大浪时尚创意城，未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

　　据悉，项目申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司为星河集团全资控股子公司。星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、产业、商置、金融、物业等五大版块。星河自2004年起涉足城市更新行业，属于最早涉足该行业的公司之一，现已完成开发的更新改造类项目主要包括有星河盛世、星河传奇、星河天地、星河荣御、星河智荟等住宅项目，创造了星河WORLD、星河COCOPark等商业及大型综合体项目。

　　目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目，其中有30多个已入市销售，累积更新面积超过1000万㎡，包括星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改等。