华润余杭新项目规划亮相 毗邻西站开启品质人居新篇章

　　3 月 6 日，杭州润珹房地产开发有限公司所竞得的杭政储出【2024】155 号地块项目方案，正式面向社会公示。此项目选址余杭区西站单元，与杭州西站枢纽近在咫尺，其得天独厚的地理位置，让它从一开始就备受各界关注。

　　回溯至今年 1 月 21 日，在激烈的土地竞拍战场上，华润凭借敏锐的市场洞察力与坚定决心，以 15.26 亿元的巨资成功将该地块收入囊中。当时，地块楼面价攀升至 26101 元 /㎡，溢价率更是一路狂飙至 25.48%，这一惊艳成绩，无疑是华润对该地块未来价值投下的信任票，彰显出其深耕区域、打造精品的雄心壮志。

　　此次公示的方案，犹如一幅徐徐展开的人居蓝图，规划布局别具匠心。项目将精心打造 4 幢叠墅以及 4 幢高层住宅，在户型设置上，有着清晰且严格的要求：最小户型面积锁定在 120㎡以上，同时，135㎡以下户型占比被限定在 25% 以内。这般设计，精准锚定改善型住房市场，旨在为那些对居住品质有着高追求的消费者，量身定制一处能承载生活理想的温馨家园。

　　从项目整体数据来看，用地面积达 27850㎡，总建筑面积约 92928.79㎡。细分之下，地上计容建筑面积为 58485㎡，地上不计容建筑面积 11200.03㎡，地下总建筑面积 23243.76㎡。容积率维持在 2.1.建筑密度仅为 22%，绿地率则高达 35%，建筑高度被控制在 80 米以下。如此精心的规划，无疑是为了给未来的居民营造出一个低密度、绿意盎然的舒适空间，让开阔视野与清新空气成为日常生活的标配，极大程度提升居住的幸福感与舒适度。

　　随着项目方案的公示，余杭区西站单元仿佛被注入了一剂强心针，各界对项目后续建设进展翘首以盼。不难预见，在不久的将来，这个项目将如一颗璀璨新星，为余杭区西站单元的城市面貌带来焕然一新的改变，成为提升区域居住品质的典范之作，引领全新的生活风尚。