中建桃李九章二期：高性价比双名校学区房 长沙购房者的理想选择

　　长沙楼市热度不减，作为学区房的明星项目——中建桃李九章二期再次加推。这次加推的22#栋楼王，主打建面约110-143㎡的户型，得房率高达92%，毛坯均价约13200-14200元/㎡，吸引了众多购房者的关注。目前，项目正在进行诚意登记。

　　中建桃李九章二期不仅在户型设计和得房率上具有竞争优势，更重要的是其教育资源的无缝对接。项目配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区和大同实验小学，成为芙蓉区唯一一个九年制双名校入读项目。对于有学龄子女的家庭而言，这无疑是极具吸引力的选择。

　　一、优质教育资源：双名校加持，未来升学无忧

　　1.1 湘郡培粹实验中学：长沙第一梯队名校

　　中建桃李九章的教育配套堪称一大亮点，尤其是项目业主的子女可直接入读湘郡培粹实验中学隆平校区。根据官方信息，湘郡培粹实验中学本部2024年最低录取分数线为664分，在长沙市排名第一梯队。过去三年，该校的“四大名校”平均录取率超过40%，普高升学率近三年平均达到99%，这使得湘郡培粹成为家长心目中的名校首选。

　　而隆平校区由湘郡培粹本部直接管理，师资力量强大。更为吸引人的是，该校将汇聚农业大学院士子弟、岳麓山实验室优质生源，为学生提供良好的学习氛围，未来成绩表现令人期待。

　　1.2 大同实验小学：学区资源配套

　　项目除了提供中学优质教育资源外，还配套有大同实验小学。该校区拥有优秀的师资团队和教学管理，近年来在长沙小学教育中名列前茅。对于小学阶段的孩子来说，中建桃李九章项目的学区配套无疑为家庭提供了更多选择。

　　二、地理位置优越：交通便利，配套齐全

　　2.1 地铁与交通便捷

　　中建桃李九章二期的交通配套十分完善，地铁6号线穿过项目周边，极大地方便了业主的日常出行。此外，项目往南仅约200米便是浏阳河风光带，为居住者提供了一个良好的自然生态环境。

　　2.2 商业与生活配套齐全

　　项目周边拥有丰富的商业资源，龙湖芙蓉天街等大型商业综合体为业主提供了一站式购物体验，满足了日常生活的各种需求。医疗资源方面，项目紧邻湘雅二医院东院区，为居民的健康提供了保障。

　　2.3 与一期相比，位置更优越

　　相比中建桃李九章的一期项目，二期的位置更具优势。其距离商业区和地铁站都更近，同时远离主干道的噪音污染，居住环境更加安静舒适。因此，二期更受购房者的青睐，尤其是22#栋的楼王产品，堪称“香饽饽”。

　　三、建筑设计：现代化板楼设计，舒适生活体验

　　3.1 低密度规划与绿化设计

　　中建桃李九章二期的容积率约为2.7，这一规划既保证了建筑的开发强度，也为业主提供了充足的生活空间。项目的绿地率较高，社区内部绿化设计优美，业主可以在家门口享受清新自然的环境。

　　3.2 板楼与类板楼设计，采光通风俱佳

　　二期项目采用了板楼及类板楼设计，并增加了架空层，充分提高了户型的采光和通风效果，提升了居住的舒适度。错位点式布局也形成了大中庭的景观设计，业主不仅享有宽阔的视野，还能体验到丰富的社区景观。

　　3.3 建筑外立面设计独具特色

　　在建筑外观上，二期项目延续了一期的高品质设计，采用米白与灰色为主的高级色调，搭配铝板和不锈钢金属，使建筑更具现代感和辨识度。无论是外立面设计还是整体建筑布局，都体现了开发商对品质的追求。

　　四、户型设计：超高得房率，LDK一体化布局

　　4.1 主打户型：建面约110㎡-143㎡，高得房率

　　此次加推的22#栋楼王，主打建面约110㎡-143㎡的户型，得房率高达92%，远超市场平均水平。这意味着购房者花同样的钱，可以获得更大、更实用的居住空间。

　　4.2 巨厅LDK+X+G一体化设计，空间灵活

　　户型设计亮点突出，巨厅LDK+X+G一体化设计，融合了客厅、餐厅、厨房等多个功能区，使得室内空间宽敞通透，增强了灵活性和实用性。这种设计特别适合家庭成员较多的住户，既保证了家庭成员的互动空间，也为日常生活带来了更多便利。

　　4.3 超大面积赠送，提升居住体验

　　此外，22#栋楼王的户型中还包含了超大面积赠送部分，这为购房者提供了更多的实际使用面积，使得房屋的性价比更高。对于那些追求高品质生活、注重居住体验的家庭来说，这无疑是个重大利好。

　　五、项目优势总结：长沙学区房的优质选择

　　中建桃李九章二期22#栋楼王的加推，不仅提供了优质的居住环境和高得房率的户型设计，更为业主子女提供了湘郡培粹实验中学与大同实验小学的优质教育资源。这种“高品质、学区房、便捷生活”的组合，使得项目在长沙房地产市场上备受瞩目。

　　对于那些希望在长沙购置有学位保障的高品质住宅的家庭而言，中建桃李九章二期无疑是个不容错过的理想选择。如今项目已经进入诚意登记阶段，有意向的购房者不妨抓住这个难得的机会。