观塘鸿图道工厦标售 楼高15层占地1万方呎 全幢指引价3.48亿

　　世邦魏理仕与中原(工商铺)联合独家代理，出售观塘鸿图道47号Capella HTR全幢工厦，截止日期10月31日，入标指引价约3.48亿。

　　占地1万方呎

　　该物业为楼高15层，地盘面积约10000方呎，总建筑面积约109974方呎，物业设有地下车场，毋须使用汽车升降机可直达楼层。 另设有户外空中花园，可饱览开扬的都市景致。 邻近骏业街游乐场InPARK，与该物业仅需1分钟步程，邻近观塘道有约70条巴士线直达港九新界，经港铁观塘站步行至该物业，仅约5分钟路程。

　　世邦魏理仕香港资本市场资深董事莫旺宁表示，《施政报告》公布放宽物业按揭成数上限，预计将逐渐转化为投资需求，加上预期减息、政府相关措施优化营商环境及吸纳人才，整体物业需求可望改善。 鸿图道47号所有楼层内无柱位设计，且备三相供电，间隔方正，指引价约3.48亿，呎价约3165元，入场门槛不高，相信吸引准买家自用作总部用途。

　　中原(工商铺)工商部副区域营业董事颜永雄表示，观塘区近年有不少社区优化项目，工商市场交投趋活跃，加上政府力推东九龙转型发展，商业氛围越趋浓厚。