深圳泰禾院子获批预售 预售总套数63套

　　原标题：终于!深圳泰禾院子获批预售，总价约2377万起，最高21.5万/㎡

　　泰禾城市花园已获批预售许可证，预售总套数63套，位于项目A区的4栋-12栋。

　　项目预售户型为建面约209-220-231㎡，备案均价约13.8万/㎡，备案单价约11.35-21.5万/㎡，总价区间约2377-4729万㎡。

　　据悉，参观样板间需要验资1000万元，即将开盘。最高一套的备案单价约21.5万/㎡，应刷新了深圳住宅备案价格记录。

　　项目简介

　　本次获批的泰禾城市花园项目中A区位于宝安区尖岗山片区，尖岗山大道及卧龙五路之间。

　　为深圳楼市著名的“深圳泰禾院子”项目，在泰禾深圳院子项目整体规划中的“南地块”上。

　　泰禾深圳院子项目包含南、北两宗地块，于2015年底泰禾以破楼面价记录斩获，时至今日首批产品入市，已近十年。

　　两宗地块合计57亿元，楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。近8万/㎡的楼面价耀眼纪录至今还没在深圳被打破。

　　此前也有过好几次说要开盘，2020年那会一度开放过售楼处，据说那时看房验资3000万，也是创下深圳之最。

　　A区计容积率建筑面积约2.1万㎡，不计容积率建筑面积约5.2万㎡，为11栋主体(含幼儿园、商业)，包含9栋“院子”别墅，地上3-4层，地下3层结构。

　　B区计容积率建筑面积约3.9万㎡，为2栋建筑高度约110.85米34层的高层住宅。

　　A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套物业服务用房、架空绿化、消防空间等共计约2500㎡。