湾仔单幢新盘One Wood Road 招标转价单卖、最平985万

　　盈信控股旗下湾仔活道1号新盘One Wood Road，在6月份以招标形式推出首批12伙，不过一直未有成交。 该盘「转阵」调整销售部署，今日公布首张价单，涉及10伙，折实平均呎价约23003元，入场费984.9万元起。 另落实下周一起展开销售该10伙。

　　值得留意的是，One Wood Road今次首张价单推出的10伙单位，为早前6月份招标的单位之一，反映发展商由招标变阵改为透过价单发售。 而今日发展商于记招上表明，今次首张价单定价属「卖大包」，直言计及地价及各类成本，首批单位一定蚀本。

　　首张价单10伙、折实均价23003元

　　盈信控股代表游国辉表示，对比同区售价，是次One Wood Road定价「好震憾」，若计及项目地价及各类成本，直言首批单位一定蚀本，属于「卖大包」。 他又坦言，「回唔回本唔重要，最重要买家买得开心、住得开心」。 事实上，发展商早前曾透露，整个项目总投资额达10亿元。

　　他又形容，首批定价是「启动引擎价」，象征该楼盘由零开始推售，又指定价参考港岛区一带物业。 他又认为，市场憧憬减息，料对各行业都是利好消息。

　　入场费984.87万 属两房间隔

　　One Wood Road首张价单涉及10伙，属两房间隔，实用面积为460平方呎，价单售价由1308.8万元至1551万元，价单呎价由28452 元至33717元，扣除最多24.75%折扣优惠后，折实售价由984.87万元至1167.13万元，价单呎价由21410元至25372元。

　　太古EIGHT STAR STREET 2021年3月推 折实均价36936元

　　参考同区新盘属于太古地产(1972)于2021年3月推出湾仔星街8号单幢盘EIGHT STAR STREET，首张价单涉及30伙，折实均价36936元，一房户入场价1551.3万元。

　　其次为赌王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股于2017年6月推出湾仔壹嘉，首张价单涉及52伙，折实均价26514元，开放式户入场价685.5万元;另由信置等合作发展的囍滙第一期，首张价单涉及50伙，折实均价18346元，一房户入场价825.99万元。

　　提供42伙、全数采梗厨设计

　　One Wood Road项目提供42伙，属单幢盘设计，户型涵盖两至三房，实用面积由460至1284平方呎。 标准楼层一梯两伙，设两部升降机出入，单位全数采梗厨设计。

　　翻查资料显示，盈信控股于2018年中透过强拍以底价4.85亿元统一业权，楼面地价约1.16万元，可建楼面最高约4.2万平方呎，总投资额涉约10亿元。