宏安鲗鱼涌FINNIE今首轮开售60伙 美联：有大手客连购4伙

　　宏安地产旗下鲐鱼涌芬尼街9号商住发展项目FINNIE，今日(24日)公开发售60伙，该盘日前截收582张认购意向登记，超额认购8.7倍。

　　FINNIE今日以抽签形式发售60伙单位，当中涵盖34伙一房单位及26伙两房单位，实用面积介乎245至364平方呎，折实售价428.8万至854.3万元，折扣呎价介乎17502至23470元。

　　【1040】美联布少明：有大手客连购4伙

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目受投资者欢迎，占客源一半，估计销售成绩理想。 美联暂录得3组大手客，当中最大手连购4伙，包括2个A室及2个B室，涉资约2600万元。 客源方面港岛区占7成，以年轻人用家为主。 另外，项目订价吸引，较近年邻近地区新盘折让约3成，加上地理位置邻近太古坊，吸引收租客入市，估计呎租可达80至90元，租金回报4至5厘。

　　市况方面，由于本月未有大盘推出，大多为货尾单位，销售量下降。 加上市场等待9月减息，观望气氛浓厚，预计本月将录500多宗一手成交，属撤辣后新低。 楼价目前持续受压，不过只要减息落实，相信下月一手成交将会录逾1000宗，二手楼价亦会回稳。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于项目首轮只推售60伙，数量不多，相信可以全数沽清。 目前出席率理想，约有7至8成买家到场。 当中A组录得几组大手买家，最大手将斥资900多万元购入2伙一房单位。 客源方面，用家占7成，大多来自港岛区，并以年轻人为主，因此门槛较低的一房户型最受欢迎。

　　陈补充，由于市场仍等待减息落实，市道保持观望，预计本月一手市场将录逾500宗成交，创撤辣后单月新低。

　　分为A组大手客组别、B组散客组别

　　据销售安排指，首轮销售于九龙尖沙咀天文台道8号1楼进行，分为A组大手客组别，以及B组散客组别。 其中A组大手客最少买2伙，最多可买4伙，惟不可拣选多于2个一房单位。 至于，B组散客组别，最多可买1至2伙。

　　富商「越南朱」鲐鱼涌地盘交易取消 改由宏安4.3亿「执鸡」

　　上述FINNIE地盘原于2023年由越南富商朱立基「越南朱」持有，早前以约4.3亿元「蚀沽」鲐鱼涌芬尼街3至9号商住地盘予第一集团，惟当时交易取消，地盘迅即转由宏安地产承接，作价同约4.3亿元，每呎楼面地价约1.02万元。