福州四城区将公开出让两幅国有建设用地使用权

　　4 月 9 日，福州市自然资源和规划局发布消息，计划于 5 月 9 日公开拍卖四城区两幅国有建设用地的使用权。这两幅地块均位于仓山区，总面积达 38.72 亩，起始总价为 5.36 亿元，引起了房地产市场的广泛关注。

　　据悉，宗地 2025 - 08 号地块坐落于仓山区金浦支路北侧、高盛路东侧，占地 15183 平方米(约 22.77 亩)。该地块规划为住宅用地，容积率 2.0.建筑限高 50 米，起始价 3.01 亿元，起始楼面价为 9912.4 元 / 平方米。该区域交通便利，靠近林浦互通，周边已有世茂云境、建总领筑等多个住宅项目，城市配套设施正在逐步完善。按照目前的规划，该地块的学校划片为福州市仓山区教师进修学校附属第一小学。

　　另一幅宗地 2025 - 09 号地块位于仓山区风岗路北侧、刘宅路西侧，面积为 10631 平方米(约 15.95 亩)，规划用途为住宅与商业综合用地。该地块容积率 1.6.其中计容商业建筑面积不超过 300 平方米，建筑限高 80 米，起始价 2.35 亿元，起始楼面价高达 13815.7 元 / 平方米。该地块处于金山板块，交通优势明显，距离地铁 5 号线凤岗里站仅约 500 米。周边商业配套成熟，距离金山万科里、金山正祥等商业广场均不超过 500 米，教育资源也较为丰富。

　　根据公告，此次国有建设用地使用权出让将采用增价拍卖的方式，遵循价高者得的原则。竞买人资格要求较为宽泛，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，只要符合法律、法规规定，均可独立或联合参与竞买。有意者可在 4 月 19 日至 5 月 8 日期间，登录福州市自然资源和规划局网站或前往福州市行政服务中心四层福州市自然资源和规划局窗口获取详细出让文件。

　　竞买申请需在此期间提交，申请人需携带竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料，并缴纳竞买保证金。福州市自然资源和规划局将在 5 月 8 日 17:00 前对申请人的资格进行审核确认。拍卖会将于 5 月 9 日上午 9:30 在福州市行政服务中心四层交易大厅举行。值得注意的是，本次出让地块设有底价，若竞买人的最高应价未达底价，则拍卖无效。竞得人需在土地出让合同签订后的 60 日内支付全部土地出让价款。

　　此次仓山区两幅地块的出让，预计将进一步推动区域的城市建设与房地产市场发展，为购房者和投资者提供新的机遇。后续，本报将持续关注拍卖结果及相关动态。