广州今年计划供应住宅用地722公顷 着重增加高品质住宅用地供给

　　4 月 3 日，广州市规划和自然资源局正式发布《广州市 2025 年建设用地供应计划》。该计划对全市建设用地的供应总量、结构布局以及重点发展方向等方面做出了详细规划，旨在推动城市高质量发展，优化资源配置，促进产业升级和房地产市场平稳健康发展。​

　　一、建设用地供应总量及区域分布​

　　今年，广州市建设用地计划供应总量为 3454 公顷。从区域分布来看，各行政区计划供应用地量和占比呈现出一定的差异。南沙区以 779 公顷位居榜首，占全市比例的 23%;番禺区为 562 公顷，占 16%;白云区 539 公顷，占 16%;花都区 528 公顷，占 15%;黄埔区 319 公顷，占 9%;增城区 266 公顷，占 8%;从化区 215 公顷，占 6%;天河区 165 公顷，占 5%;荔湾区 65 公顷，占 2%;海珠区 14 公顷，占 0.4%;越秀区 2 公顷，占 0.1%。南沙区在用地供应上的突出地位，体现了其作为大湾区发展重要节点的战略定位，将吸引更多的重大项目和产业集聚。​

　　二、用途结构分析​

　　住宅用地：住宅用地供应计划为 722 公顷，占计划总量的 21%。其中，商品住宅用地 515 公顷，占住宅用地供应计划的 71%，占计划总量的 15%;非商品住宅用地 207 公顷，占住宅用地供应计划的 29%，占计划总量的 6%。根据相关政策要求，年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地占比原则上不低于 10% ，以进一步健全租购并举的住房制度。​

　　商服用地：商服用地供应计划为 250 公顷，占计划总量的 7%。这一供应规模将满足城市商业发展、商务办公等方面的需求，推动现代服务业的发展。​

　　工矿仓储用地：工矿仓储用地供应计划达 1313 公顷，占计划总量的 38%。这充分体现了广州市坚持 “产业第一、制造业立市” 的发展战略，强化制造业用地保障，构建以支持工业发展为核心的土地资源动态调配体系。​

　　其他用地：其他用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等，供应计划为 1169 公顷，占计划总量的 34%。这些用地的合理安排对于提升城市基础设施水平、完善公共服务功能具有重要意义。​

　　三、《计划》重点要求​

　　提高资源要素配置精准性：围绕打造大湾区 “一点两地” 核心引擎，以《南沙方案》落地落实为引领，土地资源向重点区域、重点产业和重大项目集聚投放。优先保障中心区域、近郊热点区域优质地块、重点项目的用地需求，着重安排广州人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、南沙明珠湾起步区、白云新城等重点区域用地供应，促进职住平衡。​

　　优化实体经济空间载体：坚持产业第一、制造业立市，提升产业与空间载体资源适配有效性。着重安排广州轨道交通装备产业园、南沙保税港加工区、中新广州知识城、空港经济区等区域工业用地供应，发展新质生产力，强化全国先进制造业基地功能。​

　　加快构建房地产发展新模式：适应房地产市场供求关系的重大变化，全面落实因城施策、城市政府主体责任、“稳地价、稳房价、稳预期” 的长效管理调控机制。按照 “以人定房、以房定地” 原则，科学调节住宅用地供应规模、节奏和结构。着重增加高品质住宅用地供给，引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜，打造 “好房子” 典范。​

　　《广州市 2025 年建设用地供应计划》的发布，为城市的可持续发展提供了重要的土地资源保障和政策指引。通过合理规划用地布局，精准配置资源要素，将有力推动广州市在经济发展、产业升级、城市建设和民生保障等方面取得新的突破。