青岛2025第二批次拟供地亮相 枯桃地块吸睛

　　近日，青岛市 2025 年第二批次拟供地清单正式发布，其中，枯桃地块格外引人瞩目。自 4 月 2 日起，该地块进入出让期，出让将持续至 7 月 2 日。

　　枯桃地块坐落于枣山东路北侧、枯桃三号路东侧，规划用途为住宅。该地块占地规模约 3 万平方米，容积率达 1.5.对应建筑面积约 4.5 万平方米。值得一提的是，相较于 2024 年第四批次出让时 1.2 的容积率，此次该地块容积率有所上调。即便如此，在张村河板块大规模开发进程中，1.5 的容积率使它成为出让地块中住宅容积率最低的项目，在近几年青岛主城区的土地出让记录里，也属极为稀缺的低密地块。

　　独特的低容积率，赋予了枯桃地块极高的稀缺价值。不过，由于其地理位置相对远离张村河核心配套区域，享受配套设施带来红利的程度，可能会受到一定影响。但不可忽视的是，地块北靠张村河水系，南邻高尔夫球场，绝佳的自然景观资源，为打造高端住宅产品提供了得天独厚的条件。

　　此次枯桃地块再度出让，无疑将为青岛房地产市场注入新的活力，也为众多开发商提供了新的发展契机。