湖北：盘活存量土地 赋能房地产市场新活力

　　近日，武汉市房地产市场传来火爆消息：洪山区城投金沙樾楼盘开盘现场人潮涌动，120 套房源仅用一个半小时便宣告售罄。自去年 12 月首次开盘以来，该楼盘已连续五次实现 “日光盘” 佳绩，累计销售额突破 10 亿元，成为江城楼市的热门焦点。​

　　令人意想不到的是，这片炙手可热的住宅用地，前身竟是二郎庙污水处理厂的闲置地块。为破解土地闲置难题，提升土地利用效率，湖北省自然资源厅主动作为，指导武汉市自然资源和城乡建设局，联合多方力量，深入开展调研论证，创新采用 “收 — 调 — 供” 的全流程盘活模式。先是由武汉市土地储备中心完成土地收储，随后精心制定调规方案，科学设置土地起始价格，并引入准四代住宅政策，致力于打造契合改善型需求的差异化产品，成功吸引众多企业参与竞拍，让这片 “沉睡” 的土地重焕生机。​

　　金沙樾楼盘的成功盘活并非孤例。据湖北省自然资源厅最新统计数据显示，今年以来，全省已累计盘活存量房地产用地 1.13 万亩，供应房地产用地 0.74 万亩，这两项关键指标在中部六省中均位居榜首。​

　　“我们的职责就是当好城市的‘理财师’，让每一寸土地都发挥最大价值。” 省自然资源厅相关负责人表示，为进一步激活土地市场，湖北近期出台了支持房地产用地的 “黄金 8 条”，通过允许地块分割、鼓励合作开发等创新举措，推动闲置土地高效流转。在武汉，当地政府还通过优化城市规划、合理定价等一系列组合拳，为土地市场注入强劲动力。​

　　业内专家分析，湖北推行的 “存量盘活” 模式，不仅有效避免了土地资源的浪费，吸引了更多企业投身土地市场，增加了房地产市场的有效供给，还对稳定房价、防范金融风险起到了积极作用。随着越来越多闲置土地被成功盘活，广大市民将有机会选购到更多优质、实惠的住房，助力全省房地产市场实现止跌回稳、持续向好发展。

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