深圳龙岗两大项目迎来关键进展 城市更新与土地整备稳步推进

　　近日，深圳龙岗区城市建设再传捷报，坂田五和枢纽片区重点城市更新单元与宝龙街道龙东社区源盛片区土地整备利益统筹项目双双取得重要进展，引发广泛关注。

　　3 月 17 日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元旧屋村认定范围公示。该更新单元地处龙岗区坂田街道核心地段，拆除范围达 44.24 公顷，此次认定的旧屋村面积为 47207.18 平方米。这一公示是该重点旧改项目推进过程中的关键一步，为后续建设规划的细化实施奠定了基础。

　　早在 2 月 25 日，龙岗区发布的《龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元计划》已获市政府批准。项目拟拆除范围用地面积 442435 平方米，规划方向涵盖居住、商业以及新型产业等多元功能，同时明确拟拆除范围内需落实不少于 151206 平方米的公共利益用地，包括教育设施用地、城市道路用地和绿地等，致力于打造功能完善、环境宜居的现代化片区。

　　回顾项目历程，2021 年 7 月佳兆业中标成为前期服务商，后因种种原因，2022 年 8 月招商蛇口成功接手。招商蛇口中标后，项目推进速度显著提升，2024 年 6 月业务会审查通过，7 月工作会及领导小组会审议通过，同年 10 月完成权利人核实公告，并于 2025 年 2 月顺利实现计划立项，堪称 “一路绿灯”。

　　五和枢纽片区作为龙岗区第二批平方公里级重点项目，研究范围约 240 公顷。依托既有地铁 5、10 号线，在建的深大、深惠城际以及规划中的广深中轴城际，这里将打造成为五线换乘的 “超级枢纽”。未来，该片区将通过构建地下 - 地面 - 地上多层次的立体慢行体系，实现轨道站点与城市、人与产业、都市与人文的有机衔接，塑造生产、生态、生活融合共生的无界和谐枢纽站城，成为龙岗区集交通、科技、产城、生态于一体的全新地标。

　　与此同时，龙岗区土地整备事务中心也公示了《宝龙街道龙东社区源盛片区土地整备利益统筹项目城中村综合整治分区占补平衡方案(草案)》。为保障公共利益设施建设，促进规划整体实施，根据相关要求，该项目拟调出深圳市城中村综合整治分区用地面积 70793.77 平方米，同时拟调入 3 个地块，总面积达 71718.84 平方米，调入与调出地块均位于宝龙街道龙东社区。该项目位于龙岗区宝龙街道，爱南路与龙湖路交汇口西南侧及八仙岭东侧，拟拆除范围占地面积约 22.41 万平方米。

　　两大项目的稳步推进，彰显了深圳龙岗区在城市更新与土地整备工作上的坚定决心与高效执行力。未来，随着这些项目的逐步落地，龙岗区的城市面貌、交通设施、产业布局以及居民生活环境都将迎来质的飞跃，为区域经济发展注入强劲动力。