天河凌塘村旧改首期地块获批 智慧城发展的“加速键”已按下！

　　最近，天河凌塘村旧改按下加速键。

　　继基础数据调查公布、土地勘测定界中标、补偿方案曝光等一连串动作后。

　　今天，又传来新消息。

　　凌塘村旧改项目首期地块用地获省政府批复。

　　该地块全部为复建安置用途，面积为3.5024公顷，是天河区近期开展推进“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目中首个获得批复的城中村改造项目。

　　凌塘城中村改造项目首期地块位置示意图

　　凌塘村，地处天河智慧城核心，不仅紧邻21号线天河智慧城站，还与黄埔区接壤，拥有独特的区位优势。

　　作为天河东板块的重要一环，凌塘村的改造进度牵动着无数目光，而这次的最新进展，毫无疑问是给整个片区注入了一针“强心剂”!

　　近期，凌塘首开区控规也已经公布。

　　根据规划，首期调整范围约11公顷，将原本的商住地块及商务用地调整为纯住宅用地，并进一步落实教育用地配套。

　　调整后，该区域总建筑面积达22.6万平方米，并新增36班小学、18班幼儿园、社区居委会等30处公共服务设施，比之前规划直接翻倍，进一步强化了居住的宜居性和配套的完善度。

　　值得一提的是，前段时间凌塘村旧改补偿方案流出，其中“拆一层补三层半”的回迁政策，以及超建部分最高8000元/㎡补偿，甚至规定时间内签约还能奖励车位的消息，一度引发全城热议。

　　这样的补偿标准，在全市旧改项目中都算得上“顶流”，也直接助推了项目的快速落地。

　　而=对于天河东来说，凌塘村不仅是一个旧改项目的升级，更是整个板块能级的跃升。