武汉3月28日拍卖16宗地块，9宗涉宅用地受关注

　　近日，武汉市自然资源和城乡建设局发布公告，将于 3 月 28 日公开拍卖 16 宗地块。此次出让土地总面积达 35.076 万平方米，起始总价为 33.9589 亿元。其中，9 宗涉宅用地格外引人瞩目，其土地面积合计 21.4598 万平方米，规划建筑面积 47.67848 万平方米，起始总价达 24.5941 亿元。​

　　这 9 宗涉宅用地分布于武汉多个区域，包括青山区 2 宗、武汉经济技术开发区 5 宗、新洲区 1 宗以及江汉区 1 宗。在所有出让地块中，青山区临江大道与三弓路交汇处的地块起始总价最高。该地块集住宅、公园与绿地功能于一体，土地面积 34350 平方米，建筑面积 73500 平方米，起始总价 6.27 亿元，起拍单价为 8530 元。武汉经济技术开发区的两宗纯宅地 ——1MA - F2 地块和 1MA - H 地块也备受关注，它们的起始价分别为 5.8633 亿元和 5.839 亿元。1MA - F2 地块土地面积 29018.82 平方米，1MA - H 地块土地面积 27221.23 平方米，两地块建筑面积均为 80000 平方米，楼面起拍单价分别为 7329.125 元和 7298.75 元。​

　　武汉经开区 1MA 地块的历史颇为特殊。该地块原是神龙一厂区域，早在 2020 年 11 月就曾整体挂牌。当时，其土地面积达 35.59958 万平方米，涵盖住宅、商服、公园与绿地等多种用途的十几宗小地块，起始总价高达 60.4488 亿元，一度被视作 “武汉经开区总价地王”，后因公告延期挂牌出让。此后，1MA 地块内的小地块被陆续拆分独立出让。去年 12 月 6 日，武汉经开产业投资集团有限公司以约 4 亿元总价成功竞得 1MA 地块内的两宗商服用地。这两宗地块地处沌口片区沌阳大道与创业路交汇处，紧邻东风大道，集团计划对其统一规划、一体开发，初步拟定建设规模约 12.4 万平方米，涵盖办公楼、酒店、公寓以及商业配套设施等。另外，2023 年 8 月 15 日，武汉车都建设开发有限公司以底价 2.5572 亿元拿下 P (2023) 049 号经开区 1MA 地块(用途为住宅及社会停车场)，2022 年 9 月 27 日还以 8.2279 亿元竞得 P (2022) 066 号纯宅地。​

　　据悉，此次土地拍卖是武汉今年举办的第二场宅地出让活动。2 月 14 日，中国金茂旗下的武汉煜茂置业有限公司以底价摘得 P (2025) 002 号地块。该地块是武汉 2025 年拟供地项目第一批清单中唯一的宅地，位于汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西。​

　　随着 3 月 28 日拍卖日期的日益临近，各界对此次土地拍卖结果满怀期待。众多开发商已将目光聚焦于此，这些地块最终花落谁家以及后续的开发走向，无疑将对武汉房地产市场的发展产生重要影响。