北京通州八里桥片区棚改地块挂牌 起始价达23.29亿元

　　目前，北京市通州区永顺镇八里桥片区棚户区改造项目中的 FZX - 0401 - 6044、6049 地块 R2 二类居住用地正式进入挂牌流程，起始出让价格高达 23.29 亿元。这一举措为北京 2025 年第二轮土地供应拉开了序幕，备受市场关注。

　　从地块详情来看，其总占地面积为 3.47 公顷，根据规划，地上建筑面积将达 8.68 万平方米，整体容积率设定为 2.5.建筑限高 48 米。其中，6044 地块占地 1.33 公顷。在土地出让相关文件里，特别强调要适当加大建筑退让道路红线的距离，旨在进一步提升居民未来的居住环境品质，为住户营造更为舒适、开阔的生活空间。而占地 2.14 公顷的 6049 地块，除了用于住宅建设外，还肩负着重要的社区配套建设任务。按照要求，该地块需配建 560 平方米的社区管理用房，用于社区日常事务管理及居民活动开展;同时，还需建设 150 平方米的再生资源回收站，助力社区的环保事业，推动资源的回收再利用。

　　值得一提的是，此地块作为北京 2025 年第二轮供地清单中的首个挂牌项目，其竞买申请截止时间定在了 4 月 7 日。随后，激烈的竞价环节将于 4 月 8 日 15 时准时结束。届时，这片承载着诸多规划与期待的土地究竟花落谁家，又将如何被开发打造，无疑将成为房地产市场的一大焦点。