杭州望江新城板块新增1宗商住用地 最快今年出让 预计限价6.98万/㎡

　　望江新城一头连接着西湖，另一头串联起钱塘江。这个正儿八经的醇熟市中心区块，是继钱江新城南星桥之后，又一个崛起的顶豪板块。

　　2022年4月，均价约7万/平，位于上城区望江新城的滨江海潮望月城首开，131套271-483方房源，因为登记人数爆表而需要拼社保，最终有1201组家庭入围，差点五年限售，其中有房家庭社保已经卷到了149个月。

　　2022年5月，海潮望月城加推二期80套房源，总价和首开近似，吸引了超800组登记，最终有748组家庭入围，其中无房家庭入围241组，社保卷到131个月，有房家庭入围441组，有房社保卷到187个月。

　　或许也是感受到了购房者的热情，同板块的新世界江明月朗园首开就是超600套房源大放量，奈何板块实在热，竟然吸引了约9000组登记，还没上车的购房者，至少还有约9000+组。

　　12月二开329套房源，依然触发拼社保，其中有房家庭卷到了188个月。

　　眼看着，2大顶豪神盘逐渐消失在新房舞台，板块内新的供应揭开神秘面纱：近江单元SC0301-B1/B2/R21/S2-01地块上场！

　　早在23年5月之前，该地块原来是一宗商业地块，在调整规划之后，改为商住地块，详细地块基础信息如下：

　　地块位置：东至银鼓路，南至规划支路，西至秋涛路，北至婺江路；

　　地块出让面积：42700㎡

　　容积率：3.5

　　建筑面积：149450㎡

　　近日，该地块出现在杭州市2024年重点工程名单之中，预计最快今年出让！限价可能6.98万/平，或者突破限价！

　　地块价值简单解析：

　　优势：改善豪宅板块里的稀缺供应，地铁0距离、K11步行可达。

　　劣势：一线高架景观，可能有噪音、粉尘影响。

　　周边配套情况

　　杭州市中心豪宅区

　　新地块周边配套情况如下：

　　交通：地铁1号线婺江路站0距离、地铁7号线、5号线、高铁站杭州城站步行可达；

　　商业：隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场，早期效果图如下：

　　约3公里范围内，商业还有定安路银泰百货直线约1.8公里、杭州解百直线约1.9公里、湖滨银泰直线约2.1公里、杭州来福士直线约2.4公里、万象城直线约2.7公里、杭州嘉里中心直线约2.8公里等；

　　医疗：浙江大学附属第一医院直线约360米、杭州市第三人民医院直线约620米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1公里、邵逸夫医院庆春院区直线约1.9公里、浙江大学医学院附属妇产科医院直线约2公里等；

　　产业：四季青等；

　　其他：五柳巷历史街区直线约700米、吴山景区直线约2公里、西湖直线约2公里、CBD公园直线约2.1公里、杭州市民广场直线约2.2公里等；

　　综上配套情况，除了学区未知，其他方面可以保证是杭州顶级地段无疑。

（地块位置）