上海嘉定江桥镇拟协议出让1宗住宅用地 为城中村改造项目

　　近日，上海嘉定区发布公示，拟以协议方式出让江桥镇JDP0-0302单元02-02地块。

　　地块为城中村改造项目，出让面积2.76万方，容积率2.5，建筑面积6.9万方，土地用途为普通商品房。

　　地块东至骏达路、南至童家桥路、西至开泰路、北至绿华浦。

　　距离本案最近的地铁站为14号线封滨地铁站，直线距离200米左右。

　　目前板块内唯一在售的新房，就是距离地块约1.6公里的龙湖青云阙，已累计开盘两次，所有可售房源已全部推出，共644套房源，均价6.2万/㎡左右，累计网签515套，占比80%。

　　附：地块要求

　　1、本地块内应设置建筑面积不少于300㎡的老年活动室（计容）。公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。公共服务配套设施权属及运营管理要求：公共服务设施建成后产权无偿移交江桥镇人民政府，由江桥镇人民政府运营管理。

　　2、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。

　　3、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外）。

　　4、该地块土壤和地下水环境质量满足敏感用地开发要求，可作住宅用地开发利用。