大连东港又现新住宅用地！两幅闲置12年地块重新入市

　　大连土地市场又传来消息，东港两宗闲置了12年的地块，将重新入市。

　　根据消息，在大连市自然资源局大力支持下，中山区城市更新事务中心全面摸排闲置土地面积、成因、资产负债、涉法涉诉等基本情况，绘制了低效闲置土地盘活作战地图，由易到难选定东港C06-01和C14地块项目的重新入市的工作。

　　这两宗地块均位于东港核心区位，都因摘牌企业自身原因，历经了长时间的土地摘牌后的闲置，对于当前东港的持续发展，以及城市界面的美观度，均产生了不利影响。

　　因此，当前激活这两宗城市优质区位的闲置土地资源，非常有必要。

　　C06地块

　　早在今年4月份，大连自然资源局就已经发布《中山区人民路1控制单元A街区建设地块详细规划（草案）》意见的公告。

　　其中C06地块已经由之前的商服用地（红色）改成了住宅用地（黄色）。而C14地块当前尚未进行用地性质的改变，依旧为商服用地（红色）。

　　》》东港又现新住宅用地！地块位置浮出水面

中山区人民路1控制单元A街区建设地块详细规划（公告草案）

　　C06地块北侧为港浦路，南侧为长江东路，西侧为珠宝街，东侧为珠光街。

　　地块占地28000平，曾经在2010年与C07/E11/E12/G03地块一起被复地集团摘得，摘地楼面价6163元/平，当时C06地块规划容积率高达7.5，规划建面21万平。

　　后来C07地块开发为星光耀广场项目，E11/E12/G03地块开发为星光域项目，而C06地块曾规划为复地集团东港酒店综合体项目，但后续因复地集团自身战略原因，如今因无法再开发，导致地块被收回然后再改变了用地性质。

当年复地集团公布的C06地块的规划图（公告草案）

　　地块当前状态为净地，地上为大片杂草，未来挂牌后可进行快速开发。

　　C14地块

　　C14地块北侧为港隆路，南侧为规划变电所，西侧为珠莲街，东侧为港东街。

　　地块占地15100平，曾在2012年被普阳万向投资有限公司摘得，摘地楼面价5175元/平，规划为普阳万向总部基地综合体项目，但后续因故一直搁置至今，尚未开发。

　　地块当时规划的容积率为8.0，规划建面12万平。

当年C14地块的效果图

　　地块现整体为净地，地上现为杂草和垃圾空地，内部土地平整、地势平坦，四周无围挡。

　　2024上半年大连经营性用地累计供应13宗，供应土地规划建面54.3万平，供应面积同比减少59%。

　　其中成交11宗，成交土地规划建面43.5万平，成交面积同比减少54%。成交楼面价2547元/平，成交楼面价同比下降33%。

　　上半年成交地块里，其中住宅地块成交5块，主城区住宅地块仅成交1宗，另外商服用地成交6宗。

　　土地市场供需量价全部下降，房企拿地谨慎，市场遇冷。

　　下半年也需要像C06和C14这样的闲置土地资源再利用，为土拍市场增添一些新鲜元素。