泉州丰泽区1宗住宅地块溢价拍出 成交总价9545万元

　　触顶摇号！

　　6月14日上午

　　位于泉州丰泽区的

　　丰2024-1号地块成功出让

　　竞得人：福建一建集团

　　成交总价：9545万元

　　平均楼面地价：1944.6元/㎡

　　丰2024-1号地块

　　1、地块位置：丰泽区清源街道后茂社区，北渠东侧、漳泉肖铁路西侧、城东北峰快速通道北侧

　　2、土地面积：32723.9㎡（约合49.09亩）

　　3、土地用途：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）50年

　　4、规划经济技术指标：容积率1.01-1.5，建筑密度30%以下，绿地率30%以上

　　5、拍卖起始价：8300万元

　　6、住房面积全回购，价格为5500元/㎡；地下标准车位回购250个，回购单价18万元/个，用于优先满足安置户的需求。该地块商业建筑不回购，商业建筑不可分割销售、不可分割转让。

　　7、教育配套：丰2024-1号地块周边规划、建设有泉州市环清小学，地块内配套的幼儿园拟办为丰泽区清源实验幼儿园。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学和初中招生政策为准。

　　8、其他：该地块采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时（即丰2024-1号地块总价9545万元,平均楼面地价1944.6元/平方米），采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

　　其他相关要求>>

　　1.丰2024-1号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2021-32号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2023〕164号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。

　　2.丰2024-1号地块配建幼儿园装修标准按室内不低于1600元每平方米、室外不低于1100元每平方米标准进行建设，且具体装修方案应与丰泽区教育局协商一致，经验收合格后再移交丰泽区教育局。且配建幼儿园应功能独立，与住宅小区其他用地界限明确，并单独提供安全畅通的出入口。

　　3.按照《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市2023年促进房地产市场平稳健康发展工作方案的通知》（泉政办〔2023〕11号）要求，上述地块充电桩车位配建比例不低于50%。按照《泉州市住房和城乡建设局等4部门关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理的通知》（泉建规〔2023〕3号）要求，严格落实新建住宅小区固定车位100%建设充电设施或预留安装条件，预留安装条件时需将管线（含低压电缆、电缆分支箱、计量表箱）和桥架等供电设施建设到车位，以满足直接装表接电需求。

　　4.按照《泉州市住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，上述地块的装配式建筑应占新建建筑面积40%以上。

　　5.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，上述地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

　　6.按照《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，上述地块开发建设应符合《新建商品住宅建设品质提升事项》。