沙田小沥源住宅地块今招标 估值下调17%至每呎5000港元

　　香港沙田小沥源源顺围住宅用地今日（14日）起招标于至7月12日截标。 中原测量师行执行董事张竞达指出，因应目前市况下调每呎楼面地价，由原先预计的6,000元下调至5,000元（港元，下同），调低约17%，地价估值约7.8亿元。

　　中原测量师行执行董事张竞达表示，楼市2月全面撤辣后，由兴奋期进入平稳期，近期一手市场交投理想，相信发展商对后市看法正面，但现时息口仍高企，建筑成本亦高，楼价仍处于调整期，均影响发展商投地意欲及取态，加上货尾量仍然高企，料出价亦会较为保守，是次推出的沙田小沥源住宅地，位于沙田第一城附近，地皮规模较细，预计可提供约280伙。

　　下调每呎楼面地价17%至5000元

　　另外，地皮周边发展成熟，配套完善，亦邻近铁路站，加上区内少有新供应，料可吸引发展商投地。 不过因应市况，张竞达由原先预计的每呎楼面地价由6,000元下调至5,000元，调低约17%，地价估值约7.8亿元。

　　需建长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所

　　沙田市地段第623号的地盘面积约26,103平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。 最高楼面面积为156,619平方呎。

　　买方需按照卖地条件所兴建的设有60个名额的长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所及停车处的政府地方的楼面面积。