西安市临潼区182亩商住用地出让 分为两个地块

　　1月7日，西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(西土出告字〔2023〕1号)》，临潼区182亩商住用地出让，起始楼面地价2807元/㎡。

　　宗地位于临潼区行者街办辖区，东邻芷渭东四路，南邻秦汉南二路，西邻芷渭东三路，北邻秦汉南一路。地籍编号为LT4-(55)-29，净用地面积121530.76平方米(折合182.296亩)。宗地分为两个地块，其中LT4-(55)-29-1号地块为商服用地，净用地面积10036.17平方米(折合15.054亩)，容积率不大于1.16，建筑密度不大于33.8%，绿地率不小于25%，地上计容建筑总面积不大于11612平方米，土地使用年期为40年;LT4-(55)-29-2地块为住宅用地，净用地面积111494.59平方米(折合167.242亩)，容积率不大于2.45，建筑密度不大于19.9%，绿地率不小于40%，地上计容总建筑面积不大于273154平方米(含幼儿园4050平方米)，土地使用年期为70年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交临潼区政府相关部门，由临潼区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价。宗地挂牌起始价为人民币8亿元，增价幅度为500万元，最高限价为人民币9.2亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　按照挂牌起始价计算，该地块地价为438.85万元/亩，楼面地价2807.53元/㎡;按照最高限价计算，该地块地价为504.67万元/亩，楼面地价3228.66元/㎡。网上挂牌期限为2023年1月28日9时至2023年2月8日16时整。