成都白鹭湾挂牌1宗商业用地于1月18日出让楼面起价每平3175元

2023-01-05 09:46 来源：成都新楼市

　　原标题：白鹭湾146亩地块浮出,总投资不低于10亿!

　　1月5日消息，成都公共资源交易服务中心挂出白鹭湾一宗占地约146亩商业用地，将于2023年1月18日9时至2023年2月6日14时挂牌出让。

▲图据成都公共资源交易服务中心

　　该地块挂牌起始楼面地价3175元/㎡，竞买保证金1.63亿元。由四个连襟地块共同组成，其中，地块一计容建筑面积不大于76705.86㎡；地块二计容建筑面积不大于59813.425㎡；地块三计容建筑面积不大于60599.225㎡；地块四计容建筑面积不大于59123.25㎡。

▲地块具体位置图据成都公共资源交易服务中心

　　同时，要求地块一建筑高度不高于60米、地块二建筑高度不高于24米、地块三建筑高度不高于40米、地块四建筑高度不高于24米。

　　该地块为产业项目用地，具体产业条件要求如下图：

　　出让文件显示，该地块竞得者须持有宗地计容建筑面积比例不低于50%，且在宗地出让年限内不得分割转让、销售，未经锦江区政府同意不得整体转让、销售。

　　根据地块位置和地块建设条件，可以判断出，该地块正好位于白鹭湾新经济小镇内。

▲白鹭湾新经济小镇区位图图据@锦江发布

　　有关白鹭湾新经济小镇，相信大家已不再陌生。2021年7月，白鹭湾新经济小镇项目暨锦江区重大产业项目开工仪式上提到，白鹭湾新经济小镇项目占地面积共计3650亩，东沿成自泸高铁、南接绕城高速、西起锦阳大道、北至锦江大道。首期用地1195亩，规划建设80万平方米高品质产业空间、32万平方米高品质住宅及相关生活配套，总投资约200亿元。

　　该项目将对标新加坡纬壹科技城、深圳湾科技生态园等国内外一流科技园区，按照“人城产”营城逻辑，实施片区综合开发。

▲白鹭湾新经济小镇位置示意

　　同样在2021年，锦江区宣布白鹭湾未来公园社区正式开建。

　　锦江区将白鹭湾未来公园社区打造成公园城市新标杆、蓉深合作新高地、未来社区新典范，打造“智慧白鹭新湾，未来公园街里”。锦江区已携手深投控、成都产业集团签署投资合作协议，建立综合运营平台，启动一期项目建设。

▲白鹭湾未来社区效果图图据@锦江发布

▲白鹭湾科技生态园正如火如荼建设中图据@锦江发布

　　购房者对白鹭湾新经济小镇的了解，主要来自于2021年第三批集中供地时，金茂、建发、锦江统建、深投控拿下的四宗住宅用地，被业界戏称“白鹭湾F4”。四宗地块容积率均为1.5，且清水限价均为27400元/㎡，拉开了白鹭湾新经济小镇的住宅供应格局。

　　目前，锦江金茂府、建发天府养云已多次取证，销售业绩表现良好，颇受购房者追捧。锦江统建约45.7亩地块已确定将联手中交地产合作开发，项目案名定为“中交统建锦江九章”，规划有建面约190-280㎡院墅产品。另外，深投控约39.4亩地块定名为“鹭湾1号”，项目具体规划产品还有待公布。

　　值得一提的是，本文提到的约146亩商业地块与“白鹭湾F4”毗邻，位于“白鹭湾F4”项目西侧。