重大利好！宁波六区住房契税政策调整，为购房者减负

　　近日，宁波市住房和城乡建设局联合国家税务总局宁波市税务局、宁波市自然资源和规划局发布重要消息，自 2025 年 3 月 10 日起，宁波市六区(海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区)住房契税缴纳政策迎来重大变革。这一调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，切实减轻购房者的经济压力。

　　此次政策调整的核心在于家庭住房套数查询区域范围的改变。此前，宁波市六区在住房套数查询时作为一个统一整体。如今，调整为以购房所在区行政区域为独立查询范围。这一变化将直接影响契税缴纳金额的计算方式。

　　为了更直观地展现政策调整前后的差异，不妨看一个具体案例。有一位购房者在海曙区和奉化区已各拥有一套住房，现计划在鄞州区购置一套面积为 120 平方米、计税房款达 360 万元的新房。在政策调整前，按照市六区统一查询，这套新房属于家庭第三套房，依据现行契税政策，需缴纳的契税为 360 万元 ×3%，即 10.8 万元。而在调整后，仅查询鄞州区的住房套数，由于该购房者在鄞州区此前无住房，这套新房便属于家庭首套房，契税只需缴纳 360 万元 ×1%，也就是 3.6 万元。政策调整后，该购房者直接节省了 7.2 万元的契税支出。

　　相关部门表示，此次契税政策调整意义重大。一方面，通过重新界定住房套数查询范围，使得契税缴纳额更加合理，为购房者营造了更为公平、透明的购房税收环境。另一方面，政策的实施有助于激发房地产市场活力，推动房地产市场朝着平稳健康的方向发展。

　　在此提醒广大购房者，在申报缴纳契税时，一定要留意政策变化，准确适用调整后的政策。若在购房过程中对契税政策存在疑问，可随时咨询当地住建、税务及自然资源和规划部门。此次政策调整无疑为宁波购房者带来了实实在在的福利，有望在一定程度上刺激住房消费市场。