香港楼市现小阳春，财政预算案刺激成交

　　3 月 11 日消息，香港楼市呈现出小阳春的景象。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，财政预算案放宽印花税优惠后，楼市成交数据显著提升。

　　在一手住宅市场，3 月首 9 日成交约 1058 宗，与上月同期相比激增超 4 倍，总成交额逾 62 亿港元，较上月同期增长 3.1 倍。其中，1000 万港元以下物业占比达 95%，开放式至两房户型占比为 80%。400 万港元以下一手成交达 166 宗，较上月增长 2.8 倍。元朗朗天峰以 62 宗居首，新鸿基地产天水围 YOHO WEST PARKSIDE 项目首两轮销售均告罄，录得 44 宗，九龙城南首也有 21 宗成交。市场预计 3 月全月一手成交可能达到 2500 至 2800 宗，较 2 月翻倍，有望创下去年 10 月以来的新高。

　　二手市场同样表现活跃，交投较之前反弹 60%，其中 400 万港元以下房源占比达 45%。陈永杰表示，新盘的热销带动了购买力回流到二手市场，投资客及非本地买家比例有所上升。

　　此次楼市升温主要得益于财政预算案将 100 港元印花税优惠门槛由 300 万港元提升至 400 万港元，这一政策直接刺激了细价盘的成交。发展商也加速推盘节奏，显示出对后市信心的增强。