中国企业计划以4.58亿美元买下Vero Centre写字楼项目

　　在新西兰证券交易所上市的房地产投资者 Kiwi Property Group 计划以 4.58 亿美元的价格将其位于奥克兰的 38 层办公楼 Vero Centre 出售给一家总部位于香港的中国企业集团，这比去年 9 月的估值低了近 2%。

　　Kiwi 首席执行官 Clive Mackenzie 表示：“20 多年来，Vero Centre 一直是我们办公楼组合中的一大亮点。然而，鉴于公司专注于打造以零售为主导的综合用途中心，它不再是我们战略的核心。这笔交易是我们资本循环计划付诸实施的绝佳例子，使我们能够降低负债率并释放一系列新的价值创造机会。一旦完成，出售 Vero Centre 筹集的资金将用于偿还银行债务，然后再投资于其他项目。”

　　一位投资者称赞了这项有条件的交易，称它将释放资本，让 Kiwi 开发其他项目，包括其庞大的 Drury 计划，该计划将建立一个全新的城镇中心，包括房屋、商店、医院和企业。

　　“Vero 的出售将支持像市中心开发项目这样的更高价值创造举措，”他说。

　　Kiwi表示，需要海外投资办公室批准才能出售位于 48 Shortland St 的大楼。

　　Kiwi 今早告诉证券交易所，售价比去年的估值低 1.9%。

　　该公司最近将 Bell Gully 卖给了 Precinct Property 位于 Quay St 和 Queen St 拐角处的 One Queen 或 Deloitte Centre。

　　Kiwi 于 2001 年开发了该中心，并表示其年租金为 2540 万美元，入住率为 98.5%，是一座高档建筑。

　　它最后一次翻新是在 2016 年，拥有 39,718 平方米的净可出租面积以及 417 个停车位。楼层面积为 1200 平方米，塔楼享有广阔的海港和城市景观。

　　租约的平均最短到期期限为 3.9 年。

　　多年来，Vero 凭借其高度、设施、地理位置以及蓝筹租户数量一直被视为新西兰顶级办公大楼。