深圳住房公积金政策调整：多子女家庭购房利好​

　　3 月 16 日，深圳市住房公积金管理委员会发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》以及《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项重要文件。此次政策调整力度较大，尤其是针对多子女家庭在住房公积金贷款购房方面给出了极为优惠的政策。​

　　多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策。这一政策的实施，为多子女家庭带来了实实在在的福利。在利率方面，他们可享受首套房贷款利率优惠。目前，首套个人住房公积金贷款利率，5 年以下(含 5 年)为 2.35%，5 年以上为 2.85%，相比第二套个人住房公积金贷款利率，5 年以下(含 5 年)的 2.775% 和 5 年以上的 3.325%，有着明显的优势，能为多子女家庭节省大量的利息支出。​

　　在贷款额度上，多子女家庭也能享受大幅提升。按照新政策，家庭申请住房公积金贷款最高额度从 90 万元提高至 110 万元，并且购买本市首套房上浮比例从 20% 提高至 40%，有两个及以上子女(含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女)的家庭在本市购房，上浮比例从 10% 提高至 50%。若同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮 110%。也就是说，多子女家庭购买第二套商品住房时，其贷款最高额度能上浮 90%(首套房上浮 40% 加上多子女家庭购房上浮 50%)，以新的家庭最高贷款额度 110 万元计算，最高可贷 209 万元(110×(1 + 90%))。​

　　以一个有两个未成年子女的家庭为例，原本计划购买第二套商品住房，按照以往政策，贷款利率较高，贷款额度也有限。但在新政策实施后，不仅能以较低的首套房贷款利率贷款，贷款额度也大幅增加，这使得他们能够更轻松地实现改善居住条件的需求。​

　　此次政策调整，充分体现了深圳市对多子女家庭住房需求的重视，积极落实国家生育支持政策，切实加大对多子女家庭购房的支持力度。通过降低贷款利率和提高贷款额度，减轻了多子女家庭的购房压力，有助于提升他们的生活质量，同时也对房地产市场的健康发展起到了积极的推动作用。