杭州出台新规明确“好房子”建设标准，住宅层高有新要求

　　据杭州发布公众号 3 月 16 日消息，日前，杭州出台了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，配套制定《杭州市住宅品质提升设计导则 (试行)》，进一步明确 “好房子” 建设标准和要求。​

　　在住宅层高方面，新规规定住宅层高不应小于 3 米。其中户型建筑面积不小于 160 平方米且设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于 3.15 米 (不含涉及特殊高度管控要求的建筑) 。这一规定旨在提升居民生活空间的舒适度，让居住者拥有更开阔的居住感受。此前在 2022 年，杭州新建商品房的层高就被规定不低于 3 米，架空层不小于 4 米，此次再次强调层高要求，与住房和城乡建设部正在组织编制的《好房子建设指南》的要求相契合。​

　　除了层高规定外，《实施意见》还从多个方面推动 “好房子” 建设。在优化规划布局上，住宅选址综合考虑区位、交通、环境等因素，住宅小区要方便可达、绿色出行，鼓励规划设计创新利用立体空间设置公共空间。配套设施方面，落实公共服务设施配套规定，鼓励不同功能设施集中布局，关注 “一老一小” 人群，设置便民服务设施，科学布局充电桩等满足新需求。环境协调上，住宅建筑要与城市风貌和周边环境协调，重要地段采用公建化外立面并开展夜景亮化设计，鼓励多种绿化方式。​

　　居住功能提升方面，创新设计理念使套内空间灵活适应多样需求，高层住宅按规定设置架空层，住宅小区实行人车分流并设置无障碍设施及适老化措施，鼓励提供个性化智能家居系统与定制服务。保障住宅质量上，以常见问题为导向加强预防和治理，实行 “业主开放日” 制度，探索建立房屋体检等制度。安全性能上，提高住宅建筑耐火等级，规范电动自行车充电场所，设置防坠落安全设施等。绿色节能方面，推广绿色建造方式，利用可再生能源，采用节能高效产品和绿色环保建材，公共区域采用节能节水设施。智慧住区建设依托信息技术，提供现代化智慧化生活环境，搭建智慧服务平台，建设安防自动化管理系统。精细运维上，强化交付和保修管理，实施高品质物业服务，鼓励拓展服务内容。​

　　此次杭州出台的新规，从多维度为 “好房子” 建设提供了明确标准，全面提升住宅品质，更好地满足人民群众对美好居住生活的新期待。