深圳宝安区11月房价分析：走势变化与幅全解析

　　在房地产市场瞬息万变的今天，了解各个片区的房价变化对于购房者、投资者以及市场观察者来说都是至关重要的。本文将详细分析深圳宝安区在11月份的房价走势，并重点关注各小区的涨跌幅情况。

　　宝安区整体房价表现

　　根据11月的数据，深圳宝安区的10个主要片区中，有6个片区的挂盘均价实现了上涨，而4个片区则出现了下跌。这一现象显示出宝安区整体房价的分化情况。具体来看，宝安区的挂盘量环比都有不同程度的上升，表明市场供应在持续增加。

　　在这10个片区中，桃源居片区的挂盘均价下降幅度最大，目前为5.4万元/㎡，环比下跌0.7%，然而该片区的挂盘量却上涨了1.8%。相比之下，福永片区则显现出强烈的增长势头，其当前挂盘均价达到5.5万元/㎡，环比上涨2.2%，而挂盘量则上涨了5.9%。这两个片区的表现分别展示了市场的不同面貌。

　　宝安区小区涨跌幅分析

　　整体情况

　　在11月份的监测中，宝安区共计有333个楼盘，其中有48.6%的楼盘挂盘均价上涨，47.7%的楼盘则出现了下跌。这意味着在宝安区，涨幅楼盘的占比略微超过了跌幅楼盘，显示出整体市场的稳健态势。

　　跌幅TOP20小区

　　接下来，我们重点分析跌幅榜中的小区数据。根据监测结果，跌幅榜的范围在4.8%-18.9%之间，具体情况如下：

　　西乡片区的新安市场：挂盘均价为4.9万元/㎡，环比下跌18.9%，为跌幅最高的小区。

　　华海雅苑（新安片区）：目前挂盘均价为8.4万元/㎡，环比下跌18%。

　　名门华府（新安片区）：单价最高，挂盘均价为9.9万元/㎡，环比下跌5.6%。

　　翡翠阳光名苑（松岗片区）：挂盘均价最低，为4.7万元/㎡，环比下跌5.6%。

　　涨幅TOP20小区

　　再来看宝安区的涨幅榜，涨幅范围在5.0%-13.0%之间，具体情况如下：

　　宝湖居花园（新安片区）：作为涨幅最高的小区，目前挂盘均价为7.7万元/㎡，环比上涨13%。

　　海天花园（翻身片区）：挂盘均价为6.1万元/㎡，环比上涨11.8%。

　　其他涨幅超10%的小区还有御景水岸花园（福永）、星航华府（二期，领航片区）、御景台（新安片区）、海滨广场（翻身片区）以及新锦安雅园（二期）。

　　泰华大厦（新安片区）：挂盘均价为4.4万元/㎡，涨幅5.3%，为涨幅榜中单价最低的小区。

　　综合来看，深圳宝安区在11月份的房价变化呈现出一定的分化特点。部分区域和小区因受市场需求、政策调控及地段因素的影响，价格出现了不同程度的波动。在整体挂盘均价上涨的小背景下，个别小区的跌幅也引发了我们对未来市场走势的思考。

　　对于购房者而言，选择时机和合适的小区尤为重要。尽管整体环境向好，但个别小区的波动提醒我们在购房时需谨慎考虑。此外，投资者在进行地产投资时，也应密切关注各小区的涨跌幅变化，以便做出更为精准的投资决策。

　　最后，值得关注的是，随着市场情况的不断变化，预计后续的几个月中，各个片区的房价可能会有进一步的调整。因此，持续关注市场动态，将是决策成功与否的关键所在。希望本文的分析能够对您在深圳房产市场的决策有所帮助!