11月7日惠州商品住宅网签379套 惠城一项目新品拿证

　　在惠州的房地产市场中，2023年11月7日的数据再次引起了广泛关注。本期文章将对惠州全市的新建商品住宅及二手住宅网签情况进行深入分析，解析市场热盘动态以及未来的发展趋势。

　　新建商品住宅网签情况

　　根据惠州市在11月7日网签情况为达到了50套，占据了全市网签量的首位，网签面积为5532平方米。

　　值得一提的是，大亚湾作为深圳东部的卫星城，其优越的地理位置和便捷的交通网络，使得购房者对该地区的新建住宅颇具兴趣。此外，整体房价相对较低，也是吸引购房者的重要因素。

　　二手住宅网签情况

　　同一天，惠州的二手住宅市场也不乏亮点，共网签了204套，网签面积为23494平方米。其中，惠城区的二手住宅网签73套，占据了全市网签量的第一位，网签面积为8542平方米。需要注意的是，这里的数据不包含博罗区域。

　　二手住宅的活跃程度反映了市场的成熟度，特别是在惠城区，因其历史悠久、生活配套设施完善而受到购房者的青睐。总体来看，惠州的二手房市场正在朝着渐趋稳定的方向发展。

　　当前供应情况分析

　　在供应方面，惠州惠城的嘉和盛世花园第六栋获得了现售证，计划供应60套新建商品住宅，总建筑面积达到7889平方米。这意味着市场上将有更多的选择，满足购房者的需求。

　　这一新建项目的推出，不仅丰富了市场供应，也进一步推动了周边房价的稳定。开发商的积极入市显示出对惠州房地产市场未来发展的信心。

　　热盘动态一览

　　星河冠誉府

　　星河冠誉府(备案名：星河冠誉府)目前在售的户型面积约为88-110-116平方米，其中有3至4房的选择。该项目正在进行清仓促销，存量清栋的价格非常具有竞争力，学府带装修新品可享97折优惠，折后售价在9800-10800元/平方米区间。这无疑是购房者的一大福音。

　　深业·万林华府

　　深业·万林华府的营销中心已于近期开放，预计将在11月中旬迎来样板房的正式开放。该项目的首批单位包括9栋和10栋的约170-206平方米的轻奢洋房，合计60套，具体推出时间尚未确定。

　　随着样板房的落成，购房者可以更直观地感受到项目的品质与设计，预计将吸引更多潜在客户的关注。

　　宝悦豪庭

　　宝悦豪庭(备案名：宝悦豪庭)也在紧锣密鼓地销售中，现有1至6栋的建筑面积约为88-135平方米的住宅在售，并且已经交付现房。折后均价约为9330元/平方米，在双十一期间特惠价格低至83XX元/平方米。此外，该项目2024年的学区划分信息也备受关注，其中小学为富民小学三新校区，初中为惠州一中田家炳校区。

　　这种优质的教育资源配套，显著增加了项目的吸引力，成为家庭购房者的重要考量因素。

　　富辰悦府

　　富辰悦府(备案名：富辰悦府)的4栋目前也获得了现售证，共有95套高层住宅在售，备案均价为13706元/平方米。其中，最低单价为12788元/平方米，最高单价为14551元/平方米。另外，目前5、6、7栋的约90-142平方米的现房也在销售，额外享受98折优惠，折后均价约为13500元/平方米。

　　富辰悦府的多样化户型和良好的生态环境，适合各类购房者，尤其是家庭型客户。

　　通过对11月7日惠州楼市的观察，我们可以看出，在新建商品住宅和二手住宅市场中，各个区域均呈现出不同的活跃度。大亚湾和惠城区成为购房者的热选区域。与此同时，市场上新的项目陆续推出，丰富了购房者的选择。

　　随着购房者关注度的提升和市场供应的逐步增加，预计未来惠州的房地产市场将保持相对稳定的发展态势。购房者在选择时，应综合考虑地理位置、教育资源、市场趋势等多重因素，以实现理想的购房目标。

　　在此背景下，惠州房地产市场的前景依然光明，值得关注。同时，对于准备入市的购房者来说，抓住当前的市场机会，将是明智之举。