国庆遇：杭州房地产市场迎来购房热潮

　　国庆假期的到来，成为了杭州楼市。在一系列国家政策利好的影响下，各地房地产市场逐渐回暖，而在这股风潮中，杭州的房地产市场展现出了令人瞩目的分析国庆假期期间杭州市利好政策频出，，全国范围内的房地产利好消息纷至沓来。特别是9月24日，央行决定降低存量房利率以及二套房统一下调首付比例，这一系列政策犹如及时雨，极大地鼓舞了购房者的信心。紧接着，9月26日的中央政治局会议提出要促进房地产市场“止跌回稳”，各大城市随后也纷纷出台了调限购、降首付以及取消限售等新政。

　　这些政策的出台，意味着政府对房地产市场的支持力度在加大，也为购房者创造了更为有利的购房环境。业内人士普遍认为，这一系列的政策为市场提供了可靠的支撑，使得购房者在决策时更加坚定。

　　杭州楼市迎来购房小高峰

　　在这一片利好的背景下，国庆假期期间，杭州楼市出现了显著的购房热潮。一些新楼盘的售楼处人气爆棚，甚至有人形容**“人山人海堪比热门景点”**。例如，位于亚运村的热门房源在假期内带看次数近百次，销售人员表示，日常工作几乎忙得没有时间吃饭。

　　以滨运锦绣里为例，该楼盘在9月份的首次开盘便引发了城北的摇号热潮，许多家庭在中签过程中需要拼社保。在国庆前的二次加推中，尽管均价达到38881元/平方米，依然吸引了1877余个家庭登记，中签率仅为11.35%。这种火爆的场景，让置业顾问感慨：“我们售楼处的人气和景点一样热闹。”

　　在下沙金沙湖板块的凯德璟高府，国庆假期共吸引了400多组客户到访，销售人员表示，十月份以来的人气明显高于前几个月。这种购房热潮在接连的销售中不断得到体现，尤其是在假期结束后，成交情况更是蓬勃发展。

　　购房者信心回暖，市场回暖趋势明显

　　国庆期间，城区板块的多个楼盘销量都呈现上升趋势。例如，华发·武珹云府在假期内日均接待超过100组客户，外地购房者争相下单，有的客户在首次访问后就立即成交，市场信心骤然增强。在国庆假期期间，该项目的成交金额达到2.1亿元，预计节后将会继续加推。

　　另一个亮点来自富阳区的翠璟和庄，虽然这是纯排屋项目，但国庆期间180多组客户的到访，最终促成了7天内成交10套的佳绩。销售人员指出，随着全国利好的持续释放，犹豫不决的客户开始变得积极下单。

　　低迷楼盘借势提升销售

　　一些此前不太活跃的楼盘也趁此机会增加优惠力度，推出更多促销活动以刺激销量。例如，桃源板块的新盘云栖上宸在国庆假期中以精装限价34000元/平方米的价格，经过优惠后，最低成交价达31900元/平方米，加上赠送车位的活动，国庆期间也实现了2.3亿元的销售额。

　　同样，一些郊区曾经多次流摇的楼盘在假期中也频频发布“喜报”，展示自身的人气与销售状况。尽管市场的整体趋势向好，但销售人员也坦言，部分楼盘仍面临客流不足的问题，必须持续优化策略以提高竞争力。

　　二手房市场同样火爆

　　国庆假期期间，杭州的二手房市场同样热闹非凡。根据贝壳研究院的数据，国庆期间二手房的带看量同比去年增长了70%，下定量的提升幅度更是达到了141%。德佑的经纪人表示，许多门店的二手房带看量和下定量都有显著增长，尤其是在普遍受欢迎的次新房板块。这一现象进一步证明了购房需求在假期中的回升。

　　在一些中心区域，尽管“老破小”房源相对冷清，但次新房小区却如雨后春笋般兴起，客户络绎不绝。例如，位于亚运村附近的桂冠东方和日耀之城等房源挂出的时间非常短，带看量甚至达到了96次和70次。

　　然而，市场的两极分化现象也愈发明显。一些中介在城西区域反映假期非常清闲，不仅没有看房客户，连咨询的客户也少之又少。整体来看，当前杭州的房地产市场呈现出健康的活跃态势，但不同区域和楼盘之间的表现却存在显著差异。

　　结语：未来展望与总结

　　综上所述，国庆假期为杭州的房地产市场提供了一个新机遇。在各项政策的影响下，购房者的信心回暖，导致市场成交量明显上升。同时，新盘和二手房市场的活跃度增加，为整个行业带来了生机。然而，市场的极化现象显示出不同区域间的竞争依然激烈，未来的市场行情值得持续关注。

　　在这个充满希望的国庆假期，杭州楼市能否延续目前的热度?在接下来的一段时间里，购房者与业内人士都需保持关注，抓住可能出现的新机遇。通过深入的市场分析和积极的应对措施，期待杭州房地产市场在未来能够实现更大幅度的发展与突破。