我国房屋销售在假期期间激增 130个城市提供福利

　　我国为重振房地产市场而采取的最新措施产生了立竿见影的影响，从该国为期一周的假期期间活跃的销售和买家兴趣的报道来看。反弹是否会持续是另一回事。

　　据中央电视台新闻援引住房和城乡建设部的话报道，在有住宅项目进行促销的城市，潜在购房者的访问量比一年前至少增长了 50%。130 个省份的约 20 个城市推出了各种福利来吸引买家。

　　据国家广播公司报道，十月前三天，北京市购买新房的意向增加了一倍。财联社援引深圳中原地产的数据报道称，在深圳，本月前六天新房销量增长了十多倍，二手房交易量增长了两倍多。据《证券时报》报道，上海的房产中介在游客增多后推出了“不关门”政策，而深圳的一些购房者甚至在没有亲自看房的情况下支付了定金。

　　陈聪等中信证券分析师周一(10 月 7 日)在一份报告中写道：“一线城市的展厅参观人数和交易量似乎有所上升。” “这些城市的房价今年有可能停止下跌。”

　　在国庆节庆祝活动前几天，当局宣布了一系列稳定房地产行业的政策，包括降低现有抵押贷款利率和购买第二套住房的最低首付要求。在地方层面，北京和上海是扩大购房资格的城市之一。

　　自这些举措宣布以来，中国开发商的股价飙升，在内地交易所休市期间，在香港交易的开发商股价继续上涨。自 9 月 24 日宣布刺激计划以来，彭博资讯的中国房地产股票指数已上涨一倍多。内地交易将于周二恢复。

　　尽管房地产市场有所缓解，但一些专家警告称，需要采取更多措施来巩固反弹，包括更加注重经济再平衡，转向国内消费。

　　“实体经济的稳健复苏，反映在就业和收入前景的改善上，是房地产信心好转的关键，”彭博智库分析师 Kristy Hung 在一份报告中写道。她说，对未完工房屋的持续担忧可能会导致买家更喜欢二手房而不是新房。

　　瑞银集团经济学家王涛和张宁表示，虽然十月初房地产销售“可能有所改善”，但更广泛的经济数据预计表明势头疲软。他们周一写道，当局可能会在节后或 10 月 18 日左右公布财政方案，届时将公布第三季度数据。中国最高经济规划师定于周二举行新闻发布会。

　　中国指数研究院的分析师表示，最新的刺激措施将在第四季度对房地产市场产生边际提振。他们预计今年按地区划分的房屋年销售额将下降 15% 至 18% 之间。

　　“这些措施必须在第四季度初开始实施，”中国指数分析师表示。“只有这样，这些措施才能真正以稳定的方式支撑市场到明年。”