2023年宝安楼市新盘全景探秘：买房者的绝佳机会

　　十一长假临在宝安购房的小伙伴们来说，这个假期无疑是观察市场、看房置业的最佳时机。本文将为你详细解析宝安今年的热门楼盘，帮助你在购房的决定上更加明智。

　　宝安楼市回顾

　　政策利好助推楼市复苏

　　国庆期间，多项有利政策的实施，使得宝安楼市瞬间火爆起来。数据显示，2023年宝安新推出的楼盘相对较少，仅有约12个项目，但这些项目虽然数量不多，却也引发了购房者的极大关注。

　　2023年宝安待售楼盘一览

　　1. 德懿府（待入市）

　　德懿府项目最近开放了展示中心与样板房。计划推出939套住宅，户型面积从95平到140平不等。

　　位置及交通：项目位于福永，靠近12号线怀德站。

　　基本信息：

　　建筑总面积：458825.63平米

　　绿化率：40%

　　车位：4298个

　　德懿府将在旧村改造基础上，结合周边多个优质项目，打造名副其实的“怀德城”。

　　2. 深铁璟城

　　深铁璟城已于2022年6月首开，推出1243套精装住宅，户型范围77-151平米。

　　价格区间：均价约4.85万/㎡，总价320-806万元。

　　综合体配套：项目规划包括高端住宅与商业设施，容积率仅为1.57.

　　深铁璟城凭借出色的地理位置与完善的配套设施，吸引了不少购房者。

　　3. 中铁阅臻府

　　中铁阅臻府于7月30日开盘首日即创下20.6亿元的销售佳绩。

　　户型选择：建筑面积95-138平米的4种户型可选。

　　周边设施：项目邻近腾讯企鹅岛，生活配套健全。

　　该项目不仅是一个高端住宅，更是集生活、教育、商业于一体的综合体。

　　4. 鸿荣源珈誉府

　　鸿荣源珈誉府二区于今年6月推出922套住宅。

　　总建筑面积：248万㎡，包括2200套住宅。

　　周边交通便利性：靠近塘尾地铁站。

　　该项目的推出再次证明了宝安区域的购房热情依然高涨。

　　5. 京地海樾府

　　京地海樾府在9月15日开盘，共336套房源。

　　价格定位：单价区间6.67-7.94万元/㎡。

　　社区环境：项目周围生活氛围浓厚。

　　其小户型产品在深圳市场上相对稀缺，吸引了很多刚需购房者。

　　6. 卓越闽泰星奕府

　　此项目于2023年9月再度加推168套住宅。

　　总建面：约25万㎡，分两期开发。

　　周边商业配套：自带3000㎡底商与幼儿园。

　　卓越闽泰星奕府不仅在居住方面已有丰富的选择，还为居民提供额外的商业服务。

　　7. 会展湾雍境花园

　　会展湾雍境花园目前二期正在建设中，预计很快入市。

　　备案均价：约4.83万/㎡。

　　总建筑面积：22.3万㎡。

　　这一项目兼具商业与居住功能，满足多元化生活需求。

　　8. 拾悦城楠园

　　拾悦城楠园位于沙井街道，预计将推出520套住宅。

　　均价水平：约4.65万/㎡，总价414万-702万。

　　项目规模：未来形成百万平米的生活城。

　　此项目已经在当地树立了良好的口碑，值得关注。

　　9. 云上润府

　　华润云上润府项目整体质量优良，备案均价约4.74万/㎡。

　　户型设置：涵盖98㎡和132㎡等多种选择。

　　建筑设计：高达22层的建筑群落。

　　该项目计划在2024年年底前交付，为购房者提供丰富的选择。

　　10. 璟荟名庭

　　璟荟名庭为宝安区的一大热门楼盘，目前仍有585套房源在售。

　　户型范围：66-116㎡，备案均价约4.4万/㎡。

　　交通优势：靠近楼岗公园，环境宜人。

　　这一项目以其优质的地理位置与合理的定价，成为市场上的抢手货。

　　总结：购房者的绝佳机会

　　2023年十一长假是宝安楼市的重要时刻，众多楼盘的推出为购房者提供了多种选择。无论是新盘的数量还是售卖情况，都显示出市场的活跃程度。因此，对于打算在这个地区购房的小伙伴们来说，抓住这个机会，关注这些热门楼盘，将能为自己找到理想的家。