绿置居启钻苑挞订潮继续 今年91宗 1至5号楼王悉数挞订

　　房委会绿置居2023今日起开始拣楼。 除新建的长沙湾丽玥苑外，307伙过往期数的重售单位亦一同推售，分别来自3个屋苑，以钻石山启钻苑占167伙最多。

　　成交纪录册显示，启钻苑由2021年开售至上周四(12日)，共有169伙挞订，91宗在今年内发生。 当年10月29日开卖日售出的首五伙楼王，全遭买家挞订。 最新一位挞订的「楼王」买家更是在今年3月，即入伙日一个月后，才撤销买卖协议。 该五伙楼王今期的最新售价，亦较当初大减11.7%，即迟买三年省约40万元，更可即买即住。

　　启钻苑2021年开售后两个月沽清全数2112个单位

　　启钻苑位于原钻石山大磡村，港铁钻石山站旁，观塘线与屯马线交汇处。 屋苑只限公屋居民申请，当时反应热烈，在2021年10月29日开售后，到12月23日全数2112个单位即告售罄。

　　屋苑的单位可大致分为4类：184至186平方呎的纳米型细单位; 274至287平方呎的开放式单位; 374至392平方呎的一房单位; 以及437至481的两房大单位。

　　当年以市价五折出售，最平单位为第4座2楼06室，单位实用面积186平方呎，售117.93万元，在最后次日卖出;最贵楼王为第4座36楼01室，单位实用面积479平方呎，售385万元，首日卖出，属第32份买卖协议。

　　当年售出头五伙楼王全部挞订 最新一宗今年3月发生

　　当年首日签订的62份买卖协议当中，首五份的买家都挞订，均是大单位，售价介乎374万至383.5万元。 1号楼王为3座35楼02室，而2至4号买卖协议均是买5座01室，依次涉及37、23及34楼，他们由22年5月至今年2月14日入伙日期间，决定挞订。 至于最新挞订的5号买卖协议，为5座36楼15室，是481呎的最大单位，售价近382万元，买家在今年3月15日，才撤销买卖协议。

　　新售价降11% 相等于2021年四四折

　　该五伙楼王在今期价单中悉数出现，售价介乎330万至338万元，与当初相比，减价近43至44万元，减幅约11.7%。 由于当年启钻苑是以市价五折出售，换句话说，五伙楼王今期的售价，是三年前的约四四折。