海南楼市再下“猛药”，第二轮救市解限新政率先在琼海开启

　　解除限购，绝对算是今年全国楼市的热词！

　　全国范围内，解除限购潮不断，各大城市纷纷放开限购！

　　而海南的限购，更是全国关注的一个焦点！

　　日前，位于海南永久生态保护区的保亭县发布楼市新政，优化调整房地产政策。

图源：保亭县政府网站

　　从去年12月起到今年5月间，海南省除三亚外，共有17城市出台楼市松绑政策，涉及优化住宅限购、住宅限售、商办类房产放开、贷款政策优化、企业住宅购买、多孩（二孩及以上）家庭套数增加等诸多方面。

　　其中力度最大的，当属昌江县。

　　一举放开除县行政中心所在地石碌镇外，其他区域的所有限购！

　　标志着自2018年以来全域执行最严限购的海南，除三亚外，最严限购时代，退出历史舞台。

　　那么新政之后，效果反馈如何？

　　在小易往期关于海南省统计局月报数据的解读中都有清晰的呈现！

　　总体来讲：新政之后的海南楼市依旧低迷，量价齐跌！

　　市场回暖急需更猛烈的政策刺激！

　　5月27日，距离海南第一轮发布楼市松绑新政最后一个区域--昌江县新政仅20天左右，第二轮救市解限新政，率先在琼海打响！

　　截至7月2日，短短37天，

　　海南已有琼海、文昌、儋州、万宁、保亭在内的5个县市宣布第二轮进一步松绑限购的救市新政！

　　小易对上述5个区域的最新楼市政策做了汇总：

　　从具体政策可以看出，不论是发布的密集度还是政策力度，相比第一轮楼市新政，都要更猛烈一些！

　　其中，琼海、文昌、儋州、保亭主要针对住宅发布新政，万宁则是最特殊的一个，在全省范围内，首次提出商办类商品房检验评估后，参照住宅管理，享受适龄子女就近划片入学、水、电、气依照民用标准、配建燃气入户、二手交易税费补贴等等。

　　在功能上，万宁商办类房产，已无限接近住宅。

　　而其他4个市县，在省内户籍居民购房、省外户籍居民购房、以旧换新等方面，做了进一步政策放宽和明确，对于有居住需求的个人和家庭来说，无疑是大的利好！