上海市悦尚海项目今日首开推售小户型住宅 均价每平10.8万元

　　原标题：今日开盘，主力总价800-900万捡漏内中环

　　杨浦城投·悦尚海

　　为什么这次低总价

　　入驻内中环的罕见机遇 不可错过？

　　主力总价800-900万

　　置业城央罕见的小户型！

　　国企杨浦城投集团筑造小而美的社区

　　超高品质装修  匠造超低能耗工艺

　　令人心动的低总价门槛

　　稳步上车城央

　　滨江4.0时代在东外滩启新

　　板块价值提升潜力巨大

　　双环、三轨、五隧串联起东南西北

　　百年教育，镶嵌在繁华都市生活中烟火味

　　杨浦城投·悦尚海今日开盘，约81-115㎡2-3房小户型，主力总价800万-900万即可上车内中环，在城央的新房产品中，作为佼佼者脱颖而出！

　　杨浦城投·悦尚海

　　杨浦东外滩

　　共221套住宅

　　主力户型：建面约81-115㎡2-3房

　　均价：108000元/㎡

效果图

　　一房一价表

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　　01

　　主推小户型 总价更具竞争力

　　这是一次入住城央的罕见机会！

　　在上海置业，积分与预算的考量缺一不可。

　　杨浦城投·悦尚海的入市，对于想入住内中环的买家而言，是一次很好的机会，因为积分的压力较小。

效果图

　　同样，在上海置业，地段的重要性不言而喻。倘若手握800-1000万的预算，能够上车中环内，何必买外环及以外呢？

　　反观近期上海中环内的新盘，大多百平三房起步，总价段1000万元起步的情况下，低总价的小户型自然成为了稀缺的抢手货。

　　杨浦城投·悦尚海，将推出建面约81-115㎡的2-3房，约221套房源中，接近八成都是约81㎡两房小户型，能更好地控制置业门槛，主力总价800万-900万即可上车，给予更多购房者入住城央的机遇！

　　接下来，一起看看项目推出的户型↓

　　建面约81㎡ 2房

　　划重点

　　1、这套建面约81㎡的两房，其三开间朝南设计非常适合新婚的两口之家，以及有孩子的三口之家！

　　2、客餐厅一体化设计，外连阳台，视野开阔，延伸了空间的尺度，采光通风良好！

　　3、主卧与次卧均含飘窗，给居者更多空间享受生活。

　　4、面积与总价都控制合理，让置业者轻松上车！

　　建面约81㎡ 2房

　　划重点

　　1、这套建面约81㎡的两房，户型方正且南北通透。

　　2、U型厨房设计，能够满足更多的烹饪需求。

　　3、卫生间呈现干湿分离设计，保障私密性的同时，更加人性化。

　　4、主卧、次卧带有飘窗，打造沉浸式观景空间，让生活充满更多可能性。

　　建面约115㎡ 3房

　　划重点

　　1、建面约115㎡做到了三房两卫，二孩家庭与三代同堂的家庭都能满足居住需求！

　　2、格局上实现了真正的南北通透，通风和采光效果非常不错。

　　3、三开间朝南+大面宽横厅的设计，延伸了空间的尺度，外接宽景阳台，视野非常开阔！

　　4、主卧呈现套房设计，彰显主人的尊贵，同时满足了私密性。

　　02

　　国企杨浦城投集团 匠心筑造

　　一方小而美的精致社区

　　要知道，近年来城央体量不大但要求颇高的住宅地块，不止一次出现，苏河湾有，北外滩有，东外滩也有。“在螺丝壳里做道场”，是非常考验开发商能力的。

　　杨浦城投·悦尚海，作为国企——杨浦城投集团开发的项目，其社区打造更是在有限的空间里进行了匠心的更新！

　　项目由3幢楼组成，带来“小而美”的精致社区，让居住者回归幸福、淡然的生活本质。

　　相较于大体量的社区，小社区在管理上更加高效，尤其是如今特殊时期，一个管理高效的社区，更能保证业主的居住安全。

效果图

　　归家动线上，气势恢宏的入口，配合质感香槟金金属铝板和真石漆的点缀，简约而优雅，让居住者卸下工作的重担，回归静谧。

效果图

　　社区景观的打造，则融汇现代美学与艺术，并规划设计了私享花园，自然隔开公共与私密空间，让建筑与景观浑然一体。

效果图

　　而且在社区内还有缤纷地带，规划趣味涂鸦墙和五彩嬉戏道，给孩子们一方尽情奔跑的天地。

效果图

　　此外，项目全部装修交付，“三大件”新风、地暖和中央空调都配置齐全，品牌的择选也颇具匠心，比如厨房设备则采用弗拉卡或同等品牌……为业主带来品质和生活的享受。

　　03

　　滨江4.0时代在此启新

　　高知高智产业+高精尖人才云集

　　买的不只是房子，更是圈层！

　　6061万㎡、135万人，杨浦作为上海中心城(浦西)面积最大、人口最多的区，近百年来的发展历程跌宕起伏。除了百年工业的发展脉络，这里还是近代上海大学校园的孕育之所，其历史底蕴深远而浓厚。

复旦大学江湾校区实景图

　　在城市日益更迭的今天，杨浦逢迎上海2035规划与一江一河的战略，开始爆发巨大的发展潜力！

　　浦江两岸板块的规划逐步清晰。若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0；那杨浦滨江，则推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

　　在上海市2035总体规划中，杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴不相上下；根据《杨浦2035规划》，这里将规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，成为全球创新人才向往的特色水岸。

杨浦滨江文化左岸效果图

　　从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦，已迎来重大蝶变！

杨浦滨江航拍实景图

　　在约15.5km杨浦滨江岸线之上，总投资额约为198.5亿，总规模78万㎡的哔哩哔哩新世代产业园规划已出炉，一个世界级的二次元地标即将诞生。

B站新世代产业园效果图

　　此外，美团、字节跳动等互联网领军企业也纷纷落子入驻，有部分地块已经开始动工。

地块航拍实景图

　　计划到2025年，杨浦将实现3000+亿产值规模，成为在线新经济创业基地和发展高地。可以说，蓄势已久的杨浦，终于开始发力。

杨浦滨江看陆家嘴三件套

　　除了耳熟能详的杨浦滨江在加速发展之外，项目所在的滨江腹地——大创谷地区，更是在大力地进行焕新升级。

　　在十四五期间，杨浦将重点聚焦四大重点功能区的建设，其中既包含了滨江南段，也包含了其北侧的大创谷功能区，并分别被赋予了“世界级创谷”与“世界会客厅”的目标定位。

　　同时，作为杨浦“双创时代”下的上海中央智力区，大创谷拥有百年高校人才，以及双创产业基础，两者相互结合，赋予了“大创谷”功能区打造大学校园式“创客生态社区”的资源优势。

十四五期间 大创谷重点建设项目分布图

　　目前在大创谷内，已有长阳创谷、互联宝地、城市概念园、复旦软件园等聚集性新兴产业园区，主要产业内容围绕产业互联网、AI科技等展开，已入驻多家知名创新品牌。

互联宝地实景图

　　此外，距项目仅约300米的长阳创谷，正是从百年老厂房摇身一变，诞生出创业新天地的新旧动能转换模式，是杨浦区城市更新的新范式。

长阳创谷 图源：上海杨浦

　　得益于重磅的规划与城市更新的进程，再加上杨浦本身的高教资源，与高知高智产业的“聚群效应”，势必将引来产业和人口的集聚！

　　而杨浦城投·悦尚海占位于此，无疑是高精尖人才购买和居住的理想品质居所。未来美好的生活蓝图，即可预见！

　　04

　　双环、三轨、五隧串联起东南西北

　　眼下的生活 皆为繁华

　　西起大连路，东至复兴岛，北沿周家嘴路，南到黄浦江……项目所处的东外滩区域内，将拥有双环、三轨、五隧的高效通勤路网。

　　双环，指内环和中环；三轨，指8、12、18号线。

　　杨浦城投·悦尚海，直线距离最近的地铁站是12号线隆昌路站，仅约600米，这条贯穿东外滩东西的轨交，向西可达北外滩、南京西路，向东可至金桥。

　　五隧，指已经通车的四条越江隧道，与一条规划中的隧道。已通车的隧道，由南至北依次为大连路隧道、江浦路隧道、军工路隧道，以及周家嘴路隧道。

示意图

　　近日，黄浦江第二十条越江隧道、也是东外滩的第五条越江隧道——隆昌路隧道，已取得工程可行性研究报告批复，其将串联起杨浦滨江与浦东金杨。

　　项目距隆昌路仅约500米，未来通过该隧道，前往浦东将更加方便。

隆昌路越江隧道效果图（浦西段）

　　此外，项目北侧的周家嘴路，正在建设北横通道东段，未来将与已通车的北横通道西段相连，前往静安、长宁、虹桥将更便捷。

北横通道规划示意图

　　将版图缩小，会发现这样的“双环、三轨、五隧”，向西无缝串联“滨江黄金三角”之一的北外滩，向南则直通陆家嘴北滨江与金色中环带。而他们，都将是业主未来的生活圈。

　　除了区位优势与交通的重磅升级之外，居住在此，能够享受已然醇熟的生活烟火气。

　　商业方面，项目周边有宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、上海国际时尚中心等商业体，满足一站式购物需求。

　　医疗方面，项目周边有杨浦中心医院、红房子妇产科医院、交通大学附属新华医院（三甲），为居住者的健康保驾护航。

　　不仅如此，教育历来是这片区域人们关注的重点，杨浦致力于以传承百年教育，文教昌盛。西侧就是在建的控二小学（分校），书香氛围浓厚。

　　（注：学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

　　项目信息

　　项 目

　　杨浦城投·悦尚海

　　地 段

　　杨浦内中环间

　　户 型

　　建面约81-115㎡ 2-3房

　　交 通

　　12号线隆昌路站、周家嘴路隧道、北横通道（在建中）、隆昌路隧道（规划中）

　　周 边

　　宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、杨浦中心医院、新华医院、杨浦滨江风景线、杨浦公园、江浦公园等