上海华发仁恒苏河世纪项目将加推32套五居住宅 均价13.3万元

　　原标题：静安内环内苏州河畔！“华发仁恒苏河世纪”二批次等待入市！将推32套建面约238㎡5房大平层！

　　静安内环内苏州河畔

　　「华发仁恒苏河世纪」二批次

　　预计四季度入市

　　项目一期于2022年7月首开入市

　　推出三栋住宅，均价13.3万/㎡

　　入围分68.8分！

　　如今二批次加推！

　　共32套建面约238㎡5房！

　　户型图曝光

　　(仅供参考，最终以开发商发布为准)

　　项目效果图

　　（网传效果图，具体以实际发布为准）

　　项目地处静安区苏河湾板块，曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻爱国主义教育基地四行仓库。项目属于内环内核心区域，距离南京东路及人广商圈900米，8/12号线曲阜路地铁站距项目仅200米，一公里内汇聚城市生活精萃。

　　项目占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，整体分为南北两个地块，北侧为纯住宅社区，南侧为商办综合体。

「华发仁恒苏河世纪」

　　具体参数如下：

　　地块用途：住宅、办公、文化、商业

　　地块面积：2.83万㎡

　　容积率：2.82

　　限高：40-80米

　　规划地上计容建筑面积：7.97万㎡

　　各业态占比如下：

　　住宅：4.3万㎡（中小套型80%；保障房5%；自持0%）

　　办公：1.96万㎡（自持70%；最小销售单位：整层）

　　文化：0.98万㎡（博物馆或演出场馆或美术馆或图书馆，自持100%）

　　商业：0.33万㎡（自持100%）

　　派出所：0.4万㎡

　　周边配套方面，地处内环内，配套醇熟！

　　距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城是国家5星级购物中心，项目整体开发超过40万平米，总投资额超过120亿，规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。

　　教育方面，项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。

　　医疗方面，静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等都在项目周边！