淮安市文昌学府项目规划公示 拟提供1267套高层和小高层住宅

　　原标题：刚刚!文昌学府设计方案出炉!生态新城新房即将上新!

◎文昌学府效果图

　　就在刚刚！文昌学府的设计方案在淮安自然资源交易网站公示！生态新城的新房源即将上新。

　　据了解，文昌学府的成交楼面价为7783元/㎡，未来上市后，是否将会成为板块最具性价比的楼盘？

　　而且随着项目方案的公示，该项目在2023年中上市的可能性不断加大！

　　共计1267套房源，高层和小高层

　　文昌学府设计方案公示！

　　根据网站公示信息，文昌学府项目位于淮安生态文旅区福地路南侧，小盐河西侧。

　　该项目总用地面积70956㎡，总建筑面积为205703.66㎡，其中计容建筑面积155643.74㎡，不计容建筑面积50059.92平方米。

　　另外该项目的容积率2.2，建筑密度17.58%，绿地率35.01%。

　　从项目的平面图来看，文昌学府一共规划15栋高层，其中由9栋26F高层，4栋18F和2栋17F小高层组成。

◎文昌学府平面图

　　房源总量1267套，其中高层920套，小高层347套，机动车停车位1552个，车位比1:1.22。

　　那么随着设计方案的公示，文昌学府项目正在加速推进，今年很有望看到该项目上市！

　　生态新城的新房市场也将扩充，买房人关注起来！

　　小面积+出色的“性价比”+齐全配套

　　文昌学府会成为生态新城的“神盘”吗？

　　文昌学府值得期待的理由，一是它处在淮安楼市“顶流”板块—生态新城东片区，板块赋予它的价值相对偏高，买房人的关注也较高。

　　二就是它的地价是周边几宗地块中最便宜的一宗！相对便宜的地价也给了买房人无限的遐想！

　　文昌学府前身为生态新城70号地块，2022年8月23日由淮安高新置业竞得，成交楼面价7783元/㎡。

　　值得注意的是，根据地块的出让条件，项目未来的产品定位很可能是当下生态新城新房市场中最为稀缺的刚需、刚改及普通改善产品。

　　无论地价还是产品类型，文昌学府都是今年生态新城中很令人期待的一个项目。

　　在2022年年末，我们平台曾实探了该项目地块，已经有机械进场施工！

　　据梳理，在文昌学府周边有福地路小学、云林路中学（在建）、淮中新城校区等一众热门学校。也正因如此，热门学校云集，项目未来的教育配套自然不用担心。

　　当然，除了出色的教育配套外，项目周边的商业、景观、医疗配套同样是十分齐全。

　　小面积+出色的“性价比”+齐全配套，加上如今方案已经公示，这个未来的生态新城“神盘”正快速推进！