碧桂园服务2024年年报发布 商业运营服务业绩下滑

　　3 月 27 日，碧桂园服务发布的最新年报显示，公司 2024 年实现总收入 439.9 亿元，同比增长 3.2%。​

　　报告期内，公司核心业务稳健增长，物业管理服务、社区增值服务及 “三供一业” 业务的合计经调整收入实现同比增长 10.2%，利润稳中有升，核心业务合计经调整的毛利增长 6.4% 至 92 亿元。​

　　具体到商业运营服务方面，业绩表现则大幅下降。公告显示，2024 年碧桂园服务商业运营服务收入约为人民币 6.27 亿元，较 2023 年同期的 10.12 亿元下降 38.1%，占总收入比例由 2.4% 降至 1.4%。这一变化源于集团主动调整业务战略，其附属公司与碧桂园地产集团提前终止物业租赁及商业委管合同，以减少对关联方的依赖，推动业务独立化与市场化发展。​

　　另外，碧桂园服务商业运营服务毛利率从 2023 年的 30.9% 下降 14.5 个百分点至 16.4%。公告提及，新开拓的第三方项目尚处筹备阶段，出租率较低，但前期成本(如招商、装修等)已产生，导致整体毛利率承压。​

　　据悉，碧桂园服务商业运营服务包括购物中心碧乐城、社区商业碧乐汇、商业街区碧乐时光为主的产品线。据赢商大数据统计，2024 年，碧桂园文商旅集团有 7 个新项目开业，包括 2 个碧乐城、2 个碧乐汇，以及 3 个碧乐时光，今年将有锦州碧乐城与德阳碧乐城两大筹开项目。